هل يحق للسوري التملك العقاري في تركيا؟

وفقًا للقوانين التركية الحالية، لا يحق للسوريين تملك العقارات بشكل مباشر. هذا القرار يعود إلى القيود القانونية التي تفرضها الحكومة التركية على بعض الجنسيات، بما في ذلك الجنسية السورية، بهدف تنظيم عمليات التملك العقاري للأجانب. ومع ذلك، لا يعني هذا أن السوريين غير قادرين على الاستثمار في العقارات التركية؛ فهناك طرق قانونية يمكن من خلالها تجاوز هذه القيود.

قانون التملك العقاري في تركيا

صدر قانون التملك العقاري في تركيا عن البرلمان التركي، ليمنح حق ملكية العقارات في جميع أنحاء الجمهورية التركية للمواطنين من جميع دول العالم، ملغيًا مبدأ المعاملة بالمثل، مع استثناءات تشمل حاملي جوازات السفر من دول: أرمينيا، كوبا، كوريا الشمالية، وسوريا. يُعرف قانون التملك العقاري في تركيا برقم 35، كجزء من قانون تسجيل الأراضي رقم 2644، والذي تم تعديله بواسطة القانون رقم 6302، وبدأ سريانه في 18 مايو 2012م. يشكل هذا القانون الأساس القانوني للاستثمار العقاري في تركيا، ويفتح أمام الأجانب أبواب التملك العقاري في هذا البلد الجميل والحيوي.

كيف يمكن للسوري التملك العقاري في تركيا؟

رغم أن السوريين لا يمكنهم تملك العقارات بشكل مباشر، إلا أن هناك حلًا بديلًا يتمثل في تأسيس شركة تجارية في تركيا. من خلال هذه الشركة، يمكن للسوريين شراء العقارات وتملكها باسم الشركة. هذه الطريقة تعتبر قانونية وآمنة وتتيح للسوريين الاستفادة من سوق العقارات التركي. خطوات تأسيس شركة تشمل:
 اختيار نوع الشركة: يمكن للسوريين تأسيس شركات ذات مسؤولية محدودة أو شركات مساهمة.
 تحضير الوثائق المطلوبة: تشمل الوثائق جواز السفر، ترجمة رسمية له، بالإضافة إلى طلب تأسيس الشركة والنظام الأساسي.
 فتح حساب بنكي: يتعين على مؤسس الشركة فتح حساب بنكي باسم الشركة وإيداع رأس المال المطلوب.
 الحصول على التراخيص اللازمة: يجب الحصول على التراخيص من الجهات المعنية لمزاولة النشاط التجاري.
 تعيين مدير مقيم في تركيا: يفضل أن يكون المدير مقيمًا في تركيا لتسهيل الإجراءات الإدارية.

شروط تأسيس شركة في تركيا للسوريين

لتأسيس شركة في تركيا، يجب على السوريين الالتزام ببعض الشروط والإجراءات القانونية، والتي تشمل:
التسجيل في السجل التجاري: يتعين على مؤسس الشركة تسجيل الشركة في السجل التجاري التركي.
تحضير النظام الأساسي: يجب إعداد النظام الأساسي للشركة وتقديمه للجهات المختصة.
تعيين محاسب قانوني: يجب تعيين محاسب قانوني معتمد لمتابعة الأمور المالية للشركة.
الحصول على رقم ضريبي: يجب الحصول على رقم ضريبي للشركة لمزاولة الأنشطة التجارية.
التأمينات الاجتماعية: يجب تسجيل الموظفين في نظام التأمينات الاجتماعية.

ما أهم المميزات التي يحصل عليها السوري عند التملك العقاري في تركيا؟

تملك العقارات في تركيا يتيح للسوريين العديد من المزايا، منها:
الاستثمار المربح: يُعد سوق العقارات في تركيا من الأسواق الواعدة، مما يوفر فرصًا استثمارية جذابة.
الإقامة العقارية: يمكن الحصول على إقامة عقارية عند شراء عقار، مما يسهل من إجراءات الإقامة والمعيشة.
التنوع الجغرافي: توفر تركيا بيئة معيشية متنوعة تتناسب مع مختلف الأذواق، من الشواطئ الجميلة إلى المدن الحضارية المتقدمة.
الخدمات المتكاملة: تحظى تركيا ببنية تحتية متطورة تشمل المواصلات والخدمات الصحية والتعليمية.
البيئة الاستثمارية الجاذبة: توفر الحكومة التركية تسهيلات قانونية وإجراءات مبسطة لتشجيع الاستثمار الأجنبي في العقارات.

وختامًا لهذا المقال، عليك أن تعرف عزيزي القارئ أنه على الرغم من التحديات التي يواجهها السوريون في تملك العقارات في تركيا، إلا أن الحلول القانونية المتاحة تتيح لهم الاستثمار والاستفادة من الفرص العقارية المميزة في هذا البلد. تأسيس شركة تجارية يُعد الخيار الأمثل لتحقيق هذا الهدف بشكل قانوني وآمن.
إذا كنت تبحث عن دعم محترف لتحقيق حلمك في التملك العقاري في تركيا، فإن شركة روملي العقارية هنا لمساعدتك. نحن نوفر لك الدعم الكامل بدءًا من تقديم الاستشارات القانونية وحتى إتمام عملية التملك بنجاح. لا تتردد في التواصل معنا للحصول على أفضل العروض والخدمات العقارية المتميزة.
ابقَ على تواصل مع فريق روملي العقارية لتحقيق طموحاتك في التملك العقاري في تركيا بكل سهولة وراحة.

هل يحق للسوري التملك العقاري في تركيا؟

دعنا نتواصل لنساعدك

في اختيار انسب عقار