شروط شراء شقة في دبي للأجانب أمر أصبح الجميع يريد معرفته حيث شهدت مدينة دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة خلال العقدين الماضيين نهضة استثنائية في مجال البنية التحتية والإنشاءات، حيث أصبحت واحدة من أبرز المدن الرائدة عالمياً في هذا الجانب.
بفضل جهودها المستمرة ورؤيتها الاستراتيجية، تحولت دبي إلى مركز جاذب للمستثمرين والمطورين العقاريين من مختلف أنحاء العالم. وقد شهدت الإمارة تحقيق أرقام قياسية في العديد من المشاريع العقارية البارزة التي تعكس روح الابتكار والتطور التي تميز دبي. ويعتبر سوق العقارات في دبي من بين أفضل الأسواق العقارية على مستوى العالم، حيث تتنوع المشاريع وتتميز بالتصاميم الفريدة والتكنولوجيا المتقدمة، مما يجعلها تمثل صورة حية للمدينة الحديثة والمتطورة.
كيف يمكن شروط شراء شقة في دبي للأجانب
وفقًا لقانون حكومة دبي المتعلق بتملك الأجانب للعقارات في المدينة، يتم تحديد مناطق مخصصة يحق للأجانب التملك فيها بشكل كامل وبحرية تامة.
يؤكد هذا القانون على حق المستثمر الأجنبي في امتلاك العقارات بملكية مطلقة، دون قيود زمنية محددة، مما يمنحهم الثقة والاطمئنان في استثماراتهم العقارية في دبي.
بالإضافة إلى ذلك، يتمتع المستثمرون الأجانب بحق الانتفاع بالعقار، سواءً بتأجيره للآخرين أو استخدامه كمسكن لهم أنفسهم، مما يجعل دبي وجهة مغرية للمستثمرين العقاريين العالميين الذين يبحثون عن فرص استثمارية مربحة ومستقرة.
شروط شراء شقة في دبي للأجانب
الشروط المشتري
الالتزام بالتملك الحر في المناطق المحددة من قبل الحكومة
تسجيل العقار في دائرة الأراضي والأملاك في دبي
دفع الاستحقاقات المالية المترتبة على شراء العقار، بما في ذلك
رسوم دائرة الأراضي والأملاك
رسم تسجيل العقار
رسم تقييم العقار
رسم قرض الرهن العقاري
رسوم تسجيل الرهن العقاري
لشروط البائع
4. حضور صاحب العقار الحقيقي عند البيع للتنازل عن عقاره للمشتري، أو يمكن للنيابة القانونية الرسمية التنازل عنه.
دفع الاستحقاقات المالية المترتبة على بيع العقار، بما في ذلك:
الضرائب المستحقة للحكومة.
رسوم الوسطاء العقاريين.
امتلاك عقار قابل للتصرف به وللبيع والتنازل عنه لمالك آخر.
العقارات المسموح للأجانب تملكها في دبي
وفقًا للمادة رقم 3 من القانون الثالث لعام 2006 في دولة الإمارات العربية المتحدة، تم تحديد المناطق التي يُسمح فيها بالتملك الحر للأجانب في إمارة دبي.
يُمكن للمستثمر الأجنبي الذي يرغب في تملك عقارات في دبي الاستفسار عن المناطق المخصصة للتملك الحر لدى الجهات المعنية والاطلاع على جميع الإجراءات والشروط والمسوغات القانونية المتعلقة. وتُتيح في إمارة دبي فرصة تملك جميع أنواع العقارات التجارية والسكنية من قِبل المستثمرين الأجانب في المناطق المحددة للتملك الحر من قبل الحكومة.
وبالإضافة إلى ذلك، يُمكن للأجانب تملك العقارات في مناطق أخرى في إمارة دبي بصورة غير محدودة، وذلك في حالة وجود استثناءات خاصة بشأن التملك غير الحر وفقًا لتوجيهات الجهات المختصة في حكومة دبي.
عقارات غير مسموح للأجانب تملكها في دبي
من ضمن شروط شراء شقة في دبي للأجانب يجب معرفة أن هناك أماكن غير مسموح للأجانب التملك فيها حيث لا يُسمح للمستثمرين الأجانب بتملك العقارات في المناطق التي لم تُحدد للتملك الحر من قبل الحكومة.
بدلاً من ذلك، يتيح القانون للأجانب شراء العقارات في هذه المناطق مع حق الانتفاع بها لمدة تصل إلى 99 عامًا. وعلاوة على ذلك، هناك بعض العقارات التي يُحددها الجهات المختصة في حكومة دبي أو الحكومة الاتحادية في دولة الإمارات والتي لا يُسمح بتملكها من قبل الأجانب.
تلك الإجراءات تأتي تنفيذًا للسياسات الحكومية المتعلقة بتنظيم وتوجيه الاستثمارات العقارية في المنطقة.
إلى هنا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا الذي تحدثنا فيه عن شروط شراء شقة في دبي للأجانب وما هي سياسات التملك التي يتم إتباعها في دبي.
إقرأ أيضاً: الأوراق المطلوبة لشراء شقة في دبي
مدونات ذات صلة :
أفضل مناطق للسكن العائلي في دبي
الأوراق المطلوبة لشراء شقة في دبي
خطوات شراء عقار في دبي للأجانب
أشكال الحصول على الجنسية التركية
