إذا كنت تبحث عن عقارٍ للسكن أو للاستثمار في تركيا، فلا بدّ أنّك تقارن سعر العقارات في تركيامقابل غيرها من الدول، وتنظر بالميزات التي ستتمتّع بها عند شراء عقار في تركيا، ولديك فضولٌ لتعرف سبب إقدام كثيرين على الشراء فيها.
[lwptoc depth="3" numeration="none" title="جدول المحتويات:"]
فقد حدثت تغيّراتٌ كبيرةٌ في العالم في السنوات الأخيرة، أثّرت على معظم الدول وعلى مختلف القطاعات، لكنّ تركيا أظهرت ثباتاً واستقراراً ونمواً نسبيين، جعلها في مقدّمة الدول المناسبة لتبحث عن عقارٍ للبيع فيها.
وفي هذا المقال نقدم لكم معلومات تستعرض أهمّ الأسباب التي تخلق تبايناً في أسعار العقارات في تركيا، وتُبيّن سبب الإقبال الشديد على شراء عقار في تركيا، ونُوضّح سعر العقارات في تركيا مقابل غيرها من الدول.
لذا سنجيب في هذا المقال عن الأسئلة التالية:
- ما سبب الإقبال الشديد على شراء العقارات في تركيا؟
- ما الأسباب التي تخلق تبايناً في سعر العقارات في تركيا؟
- ما سعر العقارات في تركيا مقابل غيرها من الدول؟
ما سبب الإقبال الشديد على شراء عقارات في تركيا؟
تشير الإحصاءات الصّادرة عن معهد الإحصاء التركيّ إلى زيادة حجم الطّلب على سوق العقارات في تركيا، ممّا يدلّ على السّوق العقاري التركي، ويؤكّد أهميّة هذا القطاع الاستثماريّ في تركيا، لاسيما في المدن الكبرى.
فالمميّزات التي تحصل عليها عند شرائك لعقارٍ في تركيا، والتسهيلات الحكومية، قد شجعت عديداً من الأجانب لشراء عقاراتٍ في تركيا، ومن هذه الميزات:
1- الإقامة العقارية في تركيا
امتلاكك لعقارٍ بقيمة 75 ألف دولارٍ، في أماكن محددةٍ من تركيا، بغرض السكن تحديداً، يمنحك إقامةً عقاريةً تتيح لك الدّخول والخروج من تركيا دون تأشيرةٍ، إضافةً لإمكانيّة فتح حسابٍ بنكيٍّ بمعظم البنوك التركية.
2- جنسية تركيا
تستطيع أن تحصل على الجنسية التركية، عندما تمتلك عقاراتٍ بقيمة 400 ألف دولارٍ، وبذلك تتمتّع بجواز سفرٍ قويٍّ دوليّاً.
3- الاستثمار العقاري
يؤكّد الاقتصاديّون أنّ الاستثمار العقاريّ في تركيا من أفضل أنواع الاستثمارات لحيويّته ونموه المتواصل، وهو من أعلى الاستثمارات ربحاً في الاقتصاد التركيّ خلال السنوات القليلة الماضية.
- ولِتعرفَ أكثر عن مميّزات شراء عقارٍ في تركيا تصفّح مقالنا.
ما الأسباب التي تخلق تبايناً في سعر العقارات في تركيا؟
تكثر العوامل المؤثرة في سعرالعقارات في تركيا، ونُجملها في الآتي:
1) المدينة التي يقع فيها العقار
إذ يختلف سعر العقار في تركيا باختلاف أهميّة المدينة التي يقع فيها، وتطوّرها، وقوّة بنيتها التّحتيّة، والمعالم السياحيّة التّي تحتضنها، ووجود مشاريع تنمويّةٍ فيها، ومنشآتٍ تعليميةٍ، ومدى تطوّر عمرانها.
لذلك فإنّ سعر العقارات في اسطنبول مثلاً يختلف عن سعرها في أيّة مدينةٍ تركيّةٍ أخرى، مثل: أنقرة أو أضنة، وإن كانت بالمواصفات نفسها.
2) موقع الشّقة في المدينة
من المؤكّد أنّ الشّقق الأقرب لمركز المدينة أعلى سعراً، وكذلك المجاورة لشبكة المواصلات، وتلك التي تُحيط بها الخدمات والمرافق الاجتماعيّة.
3) خصائص العقار
من ناحية عمره، وتشطيبه الداخليّ والخارجيّ، وإطلالته، ومساحته، وسجلّه العقاريّ، فكلّها عناصر مؤثرةٌ في تحديد سعر العقار.
سعر العقارات في تركيا[/caption]ما سعر العقارات في تركيا مقابل غيرها من الدول؟
إذا كنتَ قد وصلتَ إلى هنا فأنت تحتاج إلى الموازنة بين أسعار العقارات في مختلف الدول، لأنّك تبحث عن الأسعار المناسبة والمكان الأمثل لتقرّر شراء منزلٍ فيه، وهو قرارٌ صعبٌ تحتاج فيه للتأنّي.
لذلك نعرض لك متوسّط أسعار الشقق في عددٍ من مدن تركيا، ثم نُقابل بين سعرها وأسعار دولٍ أخرى، مثل: ألمانيا وإسبانيا ومدينة دبي...
جدول مقارنة متوسط سعر العقارات في تركيا | ||||
المدينة | شقة 1+160 م2 | شقة 1+2 110م2 | شقة 1+3150 م2 | شقة 4+1 210 م2 |
اسطنبول | 82,000 $ | 152,000 $ | 220,000 $ | 310,000 $ |
أنطاليا | 74,000 $ | 120,000 $ | 170,000 $ | 240,000 $ |
أنقرة | 68,000 $ | 110,000 $ | 155,000 $ | 220,000 $ |
| طرابزون | 62,000 $ | 94,000 $ | 140,000 $ | 198,000 $ |
يظهر اختلاف الأسعار بين مدن تركيا؛ تبعاً لما تتمتّع به كلّ مدينةٍ من أهميّةٍ ومميّزاتٍ، وتحوي كلّ مدينةٍ من هذه المدن مشاريع عقاريةً متنوعةً، تخدم مختلف الأذواق والحاجات، وبأسعارٍ مناسبةٍ، للسكن أو للاستثمار.
ولكن قبل ذلك انظر إلى جدول سعر العقارات في تركيا مقابل غيرها من الدول، لتتمكّن من معرفة المكان الأنسب لشراء منزل المستقبل.
متوسّط سعر المتر المربع بالدولار في عدد من المدن الإقليمية | |
| المدينة | السعر التقريبي للمتر المربع بالدولار |
| دبي | 3,600 $ |
| ألمانيا | 3,400 $ |
| الدنمارك | 2,700 $ |
| إسبانيا | 2,400 $ |
| أثينا | 1,800 $ |
| اسطنبول | 1,100 $ |
ما تزال المدن التركية الأرخص من بين الدول الأخرى، رغم تمتّعها بسماتٍ مميّزةٍ تضاهي نظيراتها الأوروبية بل تفوقها في كثير من مزايا المجمعات السكنية الحديثة، مما جعل من تركيا مقصداً وغايةً لمن يبحث عن الاستقرار والاستثمار.
قد ترتفع الأسعار أو تنخفض تبعاً للأسباب التي ذكرناها، لكنّنا حاولنا إيجاد صورةٍ تقريبيّةٍ لك؛ لتتمكّن من خلالها من الموازنة ومعرفة سعر العقارات في تركيا مقابل غيرها.
وقد أثبت قطاع العقارات أنّه من أنجح قطاعات الاستثمار في تركيا؛ ما يجعل قرار الاستثمار في عقارات تركيا في الوقت الحاليّ قراراً صحيحاً.
تأخذ شركة روميلي العقارية بيدكم إلى جولاتٍ عقاريةٍ احترافيةٍ؛ لنجد عقاركم المفضّل، كما أنّنا نضمن لكم عمليّة بيعٍ آمنةً، بوساطة محامين اختصاصين في هذا الشّأن، إضافةً إلى خدماتنا المميّزة بعد البيع. تواصل معنا اليوم!
تحرير: روميلي العقارية©
مدونات ذات صلة :
أفضل مناطق للسكن العائلي في دبي
الأوراق المطلوبة لشراء شقة في دبي
خطوات شراء عقار في دبي للأجانب
أشكال الحصول على الجنسية التركية
ميزات تملك شقة في المجمعات السكنية في إسطنبول
