قناة إسطنبول المائية أو كما تسميه الحكومة التركية "مشروع القرن" الذي سيحدث طفرة عالمية غير مسبوقة، وذلك من خلال إحداث شق في منتصف مدينة اسطنبول بطول 45 كم بين بحر مرمرة والبحر الأسود، نعم هذه هي الفكرة التي يتحدث عنها العالم وعن تبعاتها.
إنّ إقبال الحكومة التركية على هذا المشروع هو تحدٍ كبير على المستوى الداخلي التركي وحتى على المستوى العالمي، وقد لاقت هذه الفكرة الكثير من الانتقادات، ولكن الرئيس التركي مصمم على إتمام هذا المشروع حتى أنه قد قام بتدشين أول جسر على القناة منذ عدة أشهر.
شركة روملي العقارية سوف تستعرض لكم في هذا المقال أهم التفاصيل الخاصة عن قناة إسطنبول المائية، بدءاً من مفهوم وأهمية هذه القناة، لننتقل لاحقاً إلى فوائد وتبعات هذه الفكرة، ثم سنختم هذه المقال بالتأثيرات التي سوف تطرأ على السوق العقاري.
ماهو مفهوم وأهمية قناة إسطنبول المائية؟
جاءت فكرة هذه القناة بعد الضغط الهائل الذي يحصل على مضيق البوسفور تحديداً، والذي سوف يواجه تحديات كبيرة مستقبلاً أهمها ارتفاع عدد السفن التي تمر منه، حيث أن بعض السفن اليوم تنتظر من يوم إلى ثلاثة أيام في انتظار دورها للمرور من هذا المضيق.
أضف إلى ذلك عدد الحوادث التي حصلت سابقاً في هذا المضيق والتي تسببت بتعطيل حركة المرور فيه وأثرت على بعض القصور التاريخية المتواجدة في جانبيه ، من هنا انطلق حلم الرئيس التركي في إحداث شق آخر بين بحر مرمرة والبحر الأسود من أجل أن يكون بديلاً أو رديفاً لمضيق البوسفور.
تتركز الفكرة على إحداث مسار قناة من الخط الذي يفصل بحر مرمرة عن بحيرة كوتشوك شكمجة، وسوف تسير نحو سد سازليديري عبر مناطق ألتين شهير وشاهين تبه قبل الوصول إلى البحر الأسود من شرق بحيرة تيركوس، وستكون منطقة المشروع ضمن حدود أرناؤوط كوي، وكوتشوك شكمجة، وباشاك شهير وأخيراً منطقة افجلار.
ميزات شراء العقارات قرب قناة إسطنبول المائية
قناة إسطنبول الجديدة تدعم تطوير البنية التحتية بشكل كبير في المناطق المجاورة، مما يعزز فرص الاستثمار العقاري والتجاري وشراء العقارات في تركيا
العقارات في إسطنبول وفي المناطق المحيطة بالقناة تشهد عادة زيادة في القيمة العقارية نتيجة للتطورات الكبيرة والإقبال المتزايد على هذه المناطق.
توفير فرص الأعمال الجديدة في مجالات مثل السياحة، واللوجستيات، والنقل، مما يجعل المنطقة جاذبة لريادة الأعمال والاستثمار.
الاستثمار في المشاريع العقارية في هذه المناطق يحظى بدعم كبير، ويتوقع أن يرتفع الطلب على العقارات في إسطنبول.
توفير فرص العمل المتنوعة نتيجة للتطورات الاقتصادية والتنمية العقارية.
توفير مناطق تجارية حديثة ومنشآت للشركات، مما يعزز النشاط التجاري ويشجع على استقطاب الشركات.
قد يزيد الطلب على السكن في المناطق المجاورة، سواء للإقامة أو للاستثمار العقاري.
تطوير وسائل النقل العامة والطرق في المناطق المحيطة، مما يسهم في تسهيل التنقل ويعزز القيمة العقارية.
إطلاق مشروعات تنموية كبيرة تشمل مرافق ترفيهية، ومراكز تجارية، ومناطق خضراء.
يمكن أن يعزز تطوير البنية التحتية العملية الاقتصادية ويسهم في جعل المنطقة أكثر جاذبية للاستثمارات.
- يمكنك شراء عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي والحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي.
- من خلال شراء عقار في إسطنبول بقيمة 200 ألف دولار يمكنك الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
ماهي فوائد قناة إسطنبول المائية؟
فعلاً إن نجح هذا المشروع وتم إتمامه كما هو مخطط له فإن الفوائد التي سوف تكتسبها مدينة اسطنبول جمّة وكبيرة على كافة الأصعدة، بل وحتى ستصبح اسطنبول "عاصمة العالم" كما يصفها البعض، هيا بنا لنتعرّف على هذه الفوائد:
أولاً تعزيز مركز تركيا على صعيد المعابر المائية
سوف تعزز قناة إسطنبول المائية من مركز تركيا في مجال المعابر المائية، وستتمكن تركيا من تعويض مليارات الدولارات التي حُرمت منها سنوياً، بفعل تسعيرة المرور المخفضة عن السفن التي تعبر مضيق البوسفور إلى يومنا الحالي.
ثانياً تخفيف العبء الكبير على مضيق البوسفور
إنّ افتتاح قناة إسطنبول المائية سوف يحمي مضيق البوسفور من الازدحام والتلوث والضوضاء الذي نشهده حالياً، ويُعَوض ذلك بإحداث النشاطات والفعاليات الرياضية مثلاً أو السياحية والتمتع بجمال وهيبة مضيق البوسفور.
ثالثاً المحافظة على ملمس وتراث مضيق البوسفور التاريخي
إن حماية الملمس التاريخي والثقافي لمضيق البوسفور هو مهمة ليس بالسهل القيام بها في ظل هذه الحركة المرورية اليومية للسفن والناقلات الضخمة، فعند الانتهاء من إتمام قناة إسطنبول سوف يتخلص مضيق البوسفور من كل ذلك وسوف يحافظ على مكانته.
لا يمكن حصر الفوائد كلها في هذا المقال ولذلك سوف ننتقل إلى أهم التأثيرات التي سوف تطرأ على السوق العقاري بعد افتتاح مشروع القرن "قناة إسطنبول المائية
ماهي التأثيرات التي سوف تطرأ على السوق العقاري بالتزامن مع افتتاح القناة؟
منذ سنتين وأكثر وقبل الإفصاح عن خطة قناة إسطنبول كانت أسعار العقارات والأراضي المتواجدة في تلك المناطق التي ستمر منها قد شهدت ارتفاعاً ملحوظاً، حيث تهافت الكثير من المستثمرين من أجل التملك فيها، بمعنى أن الاستثمار المستقبلي اليوم هو على ضفاف هذه القناة.
عدا عن ذلك حتى أن وجود الشقق على أطراف هذه القناة يعني أنّه أمام مضيق شبيه لمضيق البوسفور، وسيكون من الرائع جداًً الاستمتاع بإطلالة غير منقطعة النظير أمام مشروع سيشهد له العالم بهذا الجمال والفخامة.
العديد من شركات الإنشاء التركية قد استحوذت على الكثير من الأراضي المتواجدة على أطراف القناة، وذلك من أجل بناء الأبراج والعمارات السكنية، حتى أنها بدأت فعلاً ببيع الشقق وهي في حالة قيد الإنشاء أو على الخريطة مثل مشروع توال كومفورت الموجود في بهجة شهير.
وللعلم أيضاً فإن مطار اسطنبول الجديد قد تم إنشاؤه بمحاذاة قناة إسطنبول مما يعني أن مشروع قناة اسطنبول المستقبلية كان مُخططاً له بالتزامن مع إنشاء المطار، وهذا يعني أن أمر إنشاء القناة أمر محسوم وقد تم البت فيه منذ زمن.
الحكومة التركية صرحت أيضاً أنها ستقوم بإنشاء منطقة كاملة في أحد أطراف قناة إسطنبول المائية، وسوف تستوعب أكثر من 600 ألف نسمة من أجل تخفيف الضغط على المناطق الموجودة في مركز إسطنبول.
شركة روملي العقارية تتيح لكم العديد من المشاريع المناسبة للحصول على الجنسية التركية ، نأخذ بيدكم عبر جولات عقارية احترافية لنجد عقاركم المفضل، كما أننا نضمن لكم عملية البيع الآمنة عبر محامين اختصاصين في هذا الشأن، وسنكون معكم في ذلك حتى الحصول على الهوية والجواز التركي بالإضافة إلى خدماتنا المميزة ما بعد عملية البيع.
مدونات ذات صلة :
أفضل مناطق للسكن العائلي في دبي
الأوراق المطلوبة لشراء شقة في دبي
خطوات شراء عقار في دبي للأجانب
أشكال الحصول على الجنسية التركية
ميزات تملك شقة في المجمعات السكنية في إسطنبول
