سنستكشف رونق "بهجة شهير" ونلقي نظرة على العوامل التي تجعلها مركزاً متميزاً للاستثمار العقاري في تركيا، سنلقي الضوء على التطورات العقارية، والبنية التحتية المتقدمة، والفرص الاقتصادية المتزايدة التي تجعل هذه المدينة فرصة لا تُضاهى لمن يتطلعون إلى الاستقرار والازدهار، نتمنى لك قراءة ممتعة.
نبذة عن منطقة بهجة شهير
بدايةَ …. سُميت المنطقة بهذا الاسم والذي يعني باللغة العربية "مدينة الحدائق" نسبةً للمساحات الخضراء الشاسعة التي تغطيها، ويظهر ذلك جلياً عند بداية فصل الربيع وحتى منتصف فصل الخريف، حيث تتزين المنطقة بالمروج الخضراء مع وجود الوادي الذي سيكون جزءاً من قناة إسطنبول المائية.
كانت سابقاً مكاناً مخصصاً للفلل الفخمة والبيوت الصيفية فقط، حيث يقصدها أهالي اسطنبول للابتعاد ولو نسبياً عن مركز المدينة، أما اليوم مع التوسع السكاني أضحت مكاناً مليئاً بالمشاريع والمجمعات السكنية البهية، والتي تتمتع بكل خدمات الرفاهية والاستجمام.
موقع ومكانة بهجة شهير
ننوّه بداية إلى أن منطقة بهجة شهير بلدية غير مستقلة، بمعنى أنها تتبع لعدة بلديات، قسم منها يتبع إلى افجلار، والثاني يتبع إلى اسنيورت، والأخير يتبع إلى منطقة باشاك شهير، لكن على حسب الشائعات التي تنتشر من بلدية اسطنبول سوف تكون المنطقة بلدية مستقلة في المستقبل القريب، والسبب يعود إلى حجمها الكبير والتوسع السكاني المُتسارع فيها
تقع المنطقة في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول وتحديداً على خط الطريق السريع TEM، تجاور كل من مناطق افجلار واسنيورت وباشاك شهير، كما أن لها إطلالة مميزة على بحيرة كوتشوك شكمجة "نهاية بحر مرمرة"
لماذا بهجة شهير قُبلة الاستثمار الواعد؟
- تقع بهجة شهير في موقع مركزي بإسطنبول، مما يعني سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في المدينة
- تتمتع المنطقة ببنية تحتية متقدمة، مع وجود مرافق مثل المدارس والمستشفيات والمتاجر والمطاعم
- وجود حدائق ومناطق ترفيهية تجعلها مناسبة للعائلات
- تعتبر منطقة آمنة وتحظى برقابة أمنية فعّالة
- تتوفر مجموعة واسعة من الخيارات العقارية، بما في ذلك الشقق السكنية والفيلات
- وجود نوادي رياضية ومراكز صحية تعزز نمط حياة صحي
- تتيح مواقعها السهولة في الوصول إلى وسائل النقل العامة والطرق الرئيسية
- بعض العقارات في إسطنبول وفي بهجة شهير تحديداً قد توفر إطلالات جميلة على المدينة أو البحر
- يمكن أن تكون المنطقة جذابة للمستثمرين الراغبين بشراء العقارات في تركيا بفضل النمو الاقتصادي والتطور العقاري
- وجود مراكز تسوق فاخرة يضيف للمستوى الحياتي
- وجود مجتمع دولي قد يكون ميزة للأشخاص الذين يبحثون عن تنوع ثقافي
- توفر المدارس الدولية والجامعات خيارات تعليمية متنوعة
- فرص استثمارية جيدة قد تكون متاحة في هذه المنطقة.
- قرب المحلات والأسواق يجعل التسوق اليومي سهلاً.
- خطط لتطوير المنطقة يمكن أن تكون مؤشرًا إيجابيًا للاستثمار.
- قربها من المطارات يسهل السفر.
- بيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة.
- عقارات مجهزة بتقنيات بناء متطورة
- فرص جيدة لتأجير العقارات في تركيا بسبب الطلب المستمر.
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في إسطنبول بقيمة 400 ألأف دولار أمريكي
- يمكنك الحصول على الإقامة العقارية في تركيا من خلال شراء شقة في إسطنبول بقيمة 200 ألف دولار أمريكي
- يمكنك الحصول على جواز السفر التركي بعد منحك الجنسية التركية والتمتع بحقوق المواطنين الأتراك
أهم مزايا منطقة بهجة شهير
:فيما يلي سنتعرف معاً على أهم مزايا منطقة بهجة شهير
أولاً وجود بحيرة غوليت أكبر بحيرة اصطناعية في تركيا
بحيرة غوليت بارك هي أول وأكبر بركة اصطناعية في تركيا، وتغطي مساحة قدرها 26 ألف متر مربع، تقع ضمن مساحة 300 ألف متر مربع من منتزه بهجه شهير الترفيهي، هناك العديد من المطاعم والنوادي الخاصة، و يوجد نظام ثابت في الجزء السفلي من البحيرة حيث يتم عمل عروض بالإضاءة المائية.
ثانياً منطقة اسبارطة كولة
هذه المنطقة خلال السنوات القليلة الماضية حطمت رقماً لا بأس به في المشاريع العقارية الكبرى، أهمها مشروع اسبارطة كولة املاك كونوت الشهير، والذي يحتوي على مايزيد عن 1400 وحدة سكنية، كما أن المنطقة غنية بالمساحات الخضراء والمرافق الحيوية من مدارس وكافيهات و…
ثالثاً مول اكباتي AKBATI
مركز تسوق كبير تشتهر به المنطقة وهو اكباتي، والذي تجمعت حوله المشاريع السكنية الكبرى مثل اكوزا بارك الشهير، ويحتوي المركز أيضاً على الكثير من الماركات العالمية والتركية التي لمع اسمها على مستوى العالم.
رابعاً بحيرة كوتشوك شكمجة
هذه البحيرة يكثر ذكر اسمها في بهجه شهير والسبب يعود إلى الراغبين في السكن في هذه المنطقة، حيث أن الكثير من المشاريع العقارية تركّز على وجود إطلالات على البحيرة، إذا أردتم الحصول على شقة ذات إطلالة على بحيرة كوتشوك شكمجة ماعليكم سوى التواصل معنا لنساعدكم في ذلك.
بهجة شهير والمشاريع العقارية
بهجه شهير وبعد الإعلان عن مشروع قناة اسطنبول المائية أضحت مكانا مميزاً للاستثمار والسكن في آن واحد، فالبعض يرغب بإطلالة على البوسفور الجديد والبعض الآخر يرغب بالاستثمار على المدى الطويل، هذا المشروع جذب الكثير من الناس إلى تملّك العقارات في هذه المنطقة. .
المنطقة ماتزال هي الوجهة المفضلة للجاليات العربية وخصوصاً أهل الخليج العربي، حتى أن بعض المشاريع فيها مثل اسبارطة كولة يقطنه العرب بنسبة لا تقل عن النصف بل وأكثر من ذلك.
حتى أن المنطقة اليوم تفتقر إلى المشاريع الجديدة بسبب الإقبال الهائل على شراء العقارات فيها، فأصبحت الخيارات كلها عبارة عن عملية إعادة البيع، بالمقابل أيضاً فإن شركات الإنشاء التركية بدأت التركيز أكثر على شراء الأراضي على طرفي القناة من أجل بناء المشاريع الضخمة
إنّ مشروع قناة إسطنبول زاد من استقطاب الناس إلى منطقة بهجه شهير، كيف لا وهذا المشروع سوف يكون له أثر عالمي على كافة المستويات، ستكون بهجه شهير في المستقبل القريب منافسة لمناطق مثل بيشكتاش و اسكودار وغيرها من مناطق على محاذاة مضيق البوسفور.
شركة روملي العقارية تتيح لكم العديد من المشاريع المناسبة للحصول على الجنسية التركية، نأخذ بيدكم عبر جولات عقارية احترافية لنجد عقاركم المفضل، كما أننا نضمن لكم عملية البيع الآمنة عبر محامين اختصاصين في هذا الشأن، وسنكون معكم في ذلك حتى الحصول على الهوية و الجواز التركي بالإضافة إلى خدماتنا المميزة ما بعد عملية البيع.
مدونات ذات صلة :
أفضل مناطق للسكن العائلي في دبي
الأوراق المطلوبة لشراء شقة في دبي
خطوات شراء عقار في دبي للأجانب
أشكال الحصول على الجنسية التركية
ميزات تملك شقة في المجمعات السكنية في إسطنبول
