التطوير العقاري هو عملية شاملة تشمل تخطيط وتصميم وبناء وتسويق وإدارة المشاريع العقارية. يهدف التطوير العقاري إلى تحسين العقارات الموجودة أو إنشاء عقارات جديدة لتلبية الاحتياجات المتغيرة للسوق العقارية ولتحسين القيمة العقارية.
تشمل عملية التطوير العقاري العديد من النشاطات مثل دراسة الجدوى المالية، وتقييم المواقع العقارية، وتطوير تصاميم المباني، والبناء والتشييد، وتسويق العقارات، وإدارة المشاريع، وإدارة الممتلكات.
تعتبر صناعة التطوير العقاري من القطاعات الحيوية في الاقتصاد، حيث تسهم في تحفيز النمو الاقتصادي وتوفير فرص العمل، وتلبية احتياجات السكن والتجارة والخدمات في المجتمعات المختلفة.
التطوير العقاري مع روميلي
يعمل فريق روميلي العقارية على تقديم خدمات التطوير العقاري من خلاله البحث عن الأراضي ذات المواقع المهمة والمميزة المناسبة للقيام بمشاريع التطوير العقاري والإنشاءات، سواء كانت استثمارات صغيرة أو كبيرة على مستوى الشركات. يتم ذلك بواسطة فريق متخصص من المهندسين الاستشاريين وخبراء العقارات في تركيا.
تنقسم خدمات التطوير العقاري التي نقدمها إلى قسمين:
إنشاءات في المناطق الجديدة الصاعدة في تركيا، حيث يتم بناء مجمعات سكنية مغلقة تضم شققًا أو فللًا أو كليهما معًا ضمن نفس المجمع. تعتبر هذه المشاريع من أنجح المشاريع لكنها تتطلب رأس مال كبير وتتميز بإقبال الأتراك والأجانب على الاستثمار فيها
إنشاءات في المناطق داخل المدن على أراضٍ أو بإزالة المباني القديمة وإنشاء جديدة بدلاً منها، ما يعرف بإعادة التمدن، وهو ما تشجع عليه الحكومة التركية. يتميز هذا النوع من المشاريع بدورة رأس المال السريعة، ويستهدف الأتراك الراغبين بالإقامة الدائمة في تركيا.
لا ينتهي التطوير العقاري ببيع الوحدة السكنية وتسليمها للعملاء، بل يجب التركيز أيضًا على تقييم الخدمات المقدمة والوقوف على آراء العملاء بعد انتهاء عملية التطوير العقاري.
متطلبات التملك العقاري
التاجر أو الممول لمشروع التطوير العقاري، هو الشخص أو الجهة الذي يقوم بتمويل المشروع ويتحمل المخاطر المالية المرتبطة به.
شركة المقاولات، التي تتولى تنفيذ العمل وفقًا للخطة المقدمة لها، وتضمن تنفيذ المشروع بجودة عالية وفقًا للمواصفات المطلوبة.
الوكالة العقارية، التي تعتبر الوسيط بين الممول وشركة المقاولات مثل روميلي العقارية حيث نتولى الوكالة العقارية و إدارة المشروع والإشراف عليه، وتقديم الفكرة ودراسات الجدوى الاقتصادية للمشروعات الاستثمارية من خلال قسم الدراسات والبحوث في التطوير العقاري. وبعد ذلك، تقوم الوكالة العقارية بتسويق المشروع وتحقيق أعلى نسبة مبيعات له.
خدمات روميلي في مجال التملك العقاري والاستثمار
تعمل روميلي على:
توجيه المستثمرين والمطورين الأجانب نحو المناطق ذات النمو العقاري والطلب المتزايد في سوق العقارات التركي.
البحث عن فرص الاستثمار المناسبة من خلال تحديد الأراضي المناسبة لإقامة المشاريع العقارية المستقبلية.
إجراء دراسات جدوى اقتصادية مفصلة للمشاريع العقارية، مع تقديم الأفكار الأمثل التي تتماشى مع متطلبات السوق التركي وتحقق العوائد المالية القصوى للمطورين والمستثمرين العقاريين.
المشاركة في عمليات التطوير العقاري مع المستثمرين أو توجيههم نحو أفضل شركات التطوير العقاري الموثوقة في تركيا، لتنفيذ أعمال البناء والتجهيزات بكفاءة وجودة عالية.
تسويق المشاريع العقارية باستخدام خبرتنا الواسعة في مجال التسويق العقاري، واستفادة من قاعدة عملاء متنوعة وواسعة النطاق في الأسواق المحلية والدولية.
مدونات ذات صلة :
أفضل مناطق للسكن العائلي في دبي
الأوراق المطلوبة لشراء شقة في دبي
خطوات شراء عقار في دبي للأجانب
أشكال الحصول على الجنسية التركية