لطالما كان التملك العقاري والحصول على الجنسية أو الجواز السفر لدولة معينة من أهم الأهداف التي يسعى إليها الكثيرون حول العالم. في عام 2024، يعتبر الجواز التركي واحدًا من الخيارات الممتازة للحصول على جنسية قوية وتمتع بمزايا العيش والسفر بحرية. بالإضافة إلى ذلك، فإن سوق العقارات في تركيا يشهد انتعاشًا واسعًا، مما يجعل الاستثمار في العقارات فرصة مغرية للحصول على الإقامة الدائمة أو التملك كاستثمار مستقبلي. دعنا نلقي نظرة عميقة على كيفية استفادة الأفراد من هذه الفرص في تركيا في مقالنا القادم.
العلاقة بين الجواز السفر التركي و التملك العقاري
علاقة جواز السفر التركي بالتملك العقاري تعكس تفاعلًا إيجابيًا ومتبادلًا بين الاستثمار والحصول على الجنسية أو الإقامة في تركيا. إن الجواز التركي يُعَد وثيقة سفر قيمة تمنح حرية السفر بدون تأشيرة إلى العديد من الدول حول العالم، مما يجعله جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن الحرية في السفر والاستقرار العالمي.
من الناحية الأخرى، سوق العقارات في تركيا يشهد نموًا متزايدًا، حيث توفر البنية التحتية المتطورة والتشريعات المنظمة فرصًا متنوعة للاستثمار العقاري. يعد التملك العقاري في تركيا خيارًا شهيرًا للأجانب، سواء كان للسكن الدائم أو كاستثمار، نظرًا للمزايا الجذابة مثل قيمة العقارات المعقولة وفرص العائد على الاستثمار.
بالتالي، يمكن للأفراد الذين يستثمرون في العقارات في تركيا أن يستفيدوا من إمكانية الحصول على الإقامة أو الجنسية التركية، ما يعزز من قيمة استثماراتهم ويوفر لهم فرصة للتنقل بحرية عبر الحدود الدولية دون عوائق تأشيرة.
إقرأ أيضاً: اهم ميزات شراء عقار في تركيا 2024
ما هي طرق الحصول على جواز السفر التركي
للحصول على جواز السفر التركي، يمكن للأفراد اختيار من بين عدة طرق تشمل الحصول على الجنسية التركية أو الحصول على الإقامة بشكل دائم. إليك بعض الطرق الشائعة للحصول على جواز السفر التركي:
الحصول على الجنسية التركية:
الاستثمار العقاري: يمكن للأفراد الذين يستثمرون مبلغاً كبيراً في العقارات في تركيا أن يكونوا مؤهلين للحصول على الجنسية التركية.
الاستثمار في الاقتصاد التركي: يمكن للأفراد الذين يستثمرون في القطاعات الاقتصادية المحددة أن يحصلوا على الجنسية التركية.
الحصول على الجنسية من خلال الزواج: يمكن للأفراد الذين يتزوجون من مواطن تركي أن يكونوا مؤهلين للحصول على الجنسية التركية بعد مرور فترة محددة من الزواج وتوفير شروط معينة.
الحصول على الجنسية من خلال وجود أصول تركية: يمكن للأفراد الذين يكون لديهم أصلية تركية بأحد الجذور الأسرية أن يحصلوا على الجنسية التركية.
الحصول على الإقامة الدائمة:
يمكن للأفراد الذين يستثمرون في العقارات في تركيا أو يحصلون على وظيفة أو يدرسون في تركيا الحصول على إقامة دائمة في البلاد.
يتطلب الحصول على الإقامة الدائمة الامتثال لمتطلبات معينة من حيث المدة والشروط المالية والقانونية.
الحصول على الإقامة المؤقتة:
يمكن للأفراد الذين يرغبون في الإقامة مؤقتًا في تركيا لأغراض دراسية أو عمل أو علاج أو لأسباب أخرى الحصول على إقامة مؤقتة.
يجب على الأفراد استشارة مكتب الهجرة التركي المختص أو السفارة التركية في بلدهم للحصول على معلومات دقيقة حول الشروط والإجراءات اللازمة للحصول على جواز السفر التركي وفقًا للظروف الفردية.
الوثائق المطلوبة للحصول على جواز سفر تركيا
للحصول على جواز السفر التركي، يتطلب تقديم مجموعة من الوثائق والمستندات التي تثبت هويتك ومؤهلاتك للحصول على الجنسية التركية. إليك الوثائق الأساسية المطلوبة عادةً لطلب جواز السفر التركي:
نموذج طلب الجواز:
يجب ملء نموذج طلب الجواز بشكل كامل وبيانات دقيقة.
جواز السفر الحالي:
يجب تقديم نسخة من جواز السفر الحالي الذي تملكه.
الهوية الشخصية:
نسخة من بطاقة الهوية الشخصية أو بطاقة الإقامة التي تثبت هويتك ووضعك القانوني في تركيا.
صور شخصية:
صور شخصية بحجم محدد تستخدم للملف الشخصي الخاص بجواز السفر.
شهادة الجنسية التركية:
يجب تقديم شهادة تثبت الجنسية التركية، سواء كانت بناءً على الولادة أو من خلال الطرق الأخرى المسموح بها للحصول على الجنسية.
شهادة الزواج (إذا لزم الأمر):
إذا كنت تسعى للحصول على جواز سفر لزوجك/زوجتك أو للأطفال، قد تحتاج إلى شهادة الزواج للتثبت من العلاقة الزوجية.
شهادة الولادة (إذا لزم الأمر):
قد تحتاج إلى شهادة الولادة للأطفال الذين يتقدمون بطلب جواز سفر.
شهادة التجنيد (إذا كان ذلك ضروريًا):
في بعض الحالات، قد تحتاج إلى شهادة تثبت التجنيد أو التأجيل منه.
شهادات أخرى (إذا كانت مطلوبة):
قد تحتاج إلى وثائق إضافية حسب الحالة الشخصية مثل شهادة الطلاق (إذا كانت هناك علاقات زواجية سابقة) أو أي وثائق أخرى يطلبها الجهة الرسمية المعنية.
يجب التحقق من مكتب الجوازات التركي أو السفارة التركية في بلدك للحصول على قائمة محدثة بالوثائق المطلوبة والإجراءات اللازمة للحصول على جواز سفر تركي. توفر هذه الوثائق أساسًا قانونيًا لإثبات هويتك وصلاحيتك للحصول على الجنسية التركية وبالتالي جواز السفر التركي.
إقرأ أيضاً: شروط شراء عقار في تركيا 2024
طرق الحصول على جواز السفر التركي عبر التملك العقاري
أول الخطوات للحصول على جواز السفر التركي هو الحصول على الجنسية التركية وبعدها يتم التقديم بطلب للحصول على جواز السفر التركي، وهذا الأمر يحتاج إلى خطوات ومتطلبات معينة وهي:
شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار مثل العقارات تحت الإنشاء أو الأراضي الزراعية وبموجب هذه العقارات يتم تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية.حيث يمكن لصاحب العقار الحصول عليها هو وزوجته وأطفاله من هم دون 18 عاماً.
إقرأ أيضاً: هل يمكن للسوريين التملك العقاري في تركيا
شروط الحصول على الجواز التركي عبر التملك العقاري
أن يكون ثمن العقار يبلغ بالحد الأدنى 400 ألف دولار أو ما يعادله بالليرة التركية أو العملات الأخرى.
أن يتم تسديد قيمة العقار بالليرة التركية حصراً وعبر حوالة مصرفية.
يمنع تقسيط العقار إلا في حال كان ثمن الدفعة الأولى هي 400 ألف دولار
أن يكون المشتري من ضمن الجنسيات المسموح لها بالتملك في تركيا
يتعهد صاحب العقار بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.
إبراز وثيقة تقييم عقاري وكذلك طابو الملكية.
إقرأ أيضاً: حالات إلغاء الطابو في تركيا.
أن يكون بائع العقار حامل للجنسية التركية حصراً ولا يقبل أن يكون أجنبي الجنسية
خطوات الحصول على جواز السفر التركي عبر التملك العقاري
للحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري، تبدأ العملية بالتواصل مع مستشار عقاري موثوق في تركيا للحصول على المعلومات اللازمة والعروض المناسبة. بعد الاتفاق على جولة عقارية وتفاوض على الشروط، يتم توقيع عقد الشراء وتصديقه من قبل النوتر التركي. يلزم أيضًا طلب تقرير تقييم عقاري للتأكد من تحقيق قيمة العقار المطلوبة. بعد ذلك، يتم تحويل العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي وتحويلها إلى الليرة التركية، مع إجراءات نقل الملكية والحصول على وثيقة "مطابق للجنسية التركية". يتم إعداد ملف الحصول على الجنسية وتقديمه إلى رئاسة الهجرة التركية، حيث يتم دراسته ونقله للجهات المختصة للبت فيه. بعد الحصول على الجنسية والهوية التركية، يمكن للمستثمر وعائلته طلب جوازات السفر التركية. هذا الخيار يمثل فرصة جذابة للاستثمار في مستقبل آمن ومستقر في تركيا، مما يفتح الأبواب للعديد من الفرص في السفر والعمل والاستقرار الشخصي والعائلي.
.
الحصول على تقرير تقييم عقاري للتقديم بطلب الحصول على الجنسية التركية
يعتبر تقرير التقييم العقاري واحد من أهم الأوراق الواجب إبرازها في حال التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية، عن طريق هذا التقرير يتم تحديد أن العقار فعلاً قيمته تتجاوز 400 ألف دولار ولا تقل عنها، وهذا يتم بناءاً على عدة عوامل أبرزها:
موقع العقار ومساحته.
إطلالة العقار
جودة البناء وعدد الغرف.
سعر المتر المربع في المنطقة التي يقع فيها العقار.
ويجب الإنتباه تلافياً لعمليات النصب والإحتيال أن تقرير التقييم العقاري يتم إصداره إما من شركة مرخصة من قبل وزارة البيئة أو لجنة من قبل مديرية الطابو في تركيا
إقرأ أيضاً: كيفية الاستفاد من ضمان الإيجار في تركيا
كم هي مدة الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري
بحسب قوانين منح الجنسية التركية عبر التملك العقاري الأخيرة فإن مدة المراجعة والموافقة على الطلت تصل حتى شهرين أو ثلاثة.
كم سعر جواز السفر في تركيا 2024
بالنسبة لأجل 3 أشهر، الرسوم تبلغ 2431 ليرة تركية.
لمدة سنة واحدة، الرسوم تصل إلى 3181 ليرة تركية.
لمدة سنتين، الرسوم تبلغ 4705 ليرة تركية.
لمدة 3 سنوات، الرسوم تصل إلى 6350 ليرة تركية.
لمدة أكثر من 3 سنوات، الرسوم تبلغ 8625 ليرة تركية.
في الختام، تكمن أهمية الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري في توفير فرصة فريدة للمستثمرين الأجانب لتحقيق الاستقرار والاستثمار في بيئة متنوعة ومزدهرة كتركيا. من خلال الالتزام بالإجراءات المنظمة والشفافة، يمكن للمستثمرين تحقيق أهدافهم بثقة واطمئنان. نأمل أن يكون هذا الدليل قد نقل لكم المعرفة الضرورية لبدء رحلتكم نحو الحصول على الجنسية التركية والتمتع بمزاياها العديدة في عالم متكامل ومتطور
مدونات ذات صلة :
أفضل مناطق للسكن العائلي في دبي
الأوراق المطلوبة لشراء شقة في دبي
خطوات شراء عقار في دبي للأجانب
أشكال الحصول على الجنسية التركية
ميزات تملك شقة في المجمعات السكنية في إسطنبول
