في ظل التطورات الاقتصادية والسياسية، أصبحت تركيا وجهة متميزة للعديد من الأشخاص الباحثين عن فرص استثمارية وإقامة دائمة. من بين الفئات التي تستفسر بشكل متزايد تلك المتعلقة بشراء العقارات في تركيا ، ومن ضمن هذه الفئات تأتي استفسارات السوريين الذين يبحثون عن فرص للاستقرار والاستثمار في هذا البلد المتنوع. هل يمكن للسوريين شراء عقارات في تركيا؟ يُعد هذا السؤال محوريًا لاستكشاف السياق القانوني والاقتصادي والاجتماعي الذي يحيط بقضية تملك العقارات للسوريين في تركيا، تابع القراءة للمزيد من التفاصيل
هل يمكن للسوريين شراء عقارات في تركيا؟
في عام 2012 أقر البرلمان التركي قراراً يسمح للأجانب بامتلاك العقارات في تركيا. ورغم هذا القرار كانت هناك تعليمات فعلية تمنع حملة بعض الجنسيات، بما في ذلك الجنسية السورية، من الاستحواذ على الممتلكات مباشرة. يرجع ذلك إلى قيود تطبق لأسباب مرتبطة بالمعاملة المتكافئة بين الدول، مما أضفى بعض القيود والتحديات على عملية امتلاك العقارات في تركيا لحملة هذه الجنسيات.
كيف يمكن للسوريين شراء عقارات في تركيا؟
اختيار إنشاء شركة في تركيا يعتبر خيارًا جذابًا للسوريين، حيث يتيح لهم هذا الخيار فرصة سهلة لامتلاك العقارات. يُمكن للمواطن السوري إنشاء شركة في تركيا بترخيص من الحكومة التركية، وبهذا، تحصل الشركة على شخصية اعتبارية تسمح لها بامتلاك العقارات في تركيا باسمها. يتوجب على سعر ومساحة العقار أن يكونا متوافقين مع حجم ورأس مال الشركة. تُعد هذه الطريقة الشرعية الأكثر استخدامًا للتغلب على العقبات التي تواجه المواطنين السوريين في تملك العقارات في تركيا.
الأوراق المطلوبة لتأسيس شركة بهدف شراء العقارات في تركيا
تتطلب عملية تأسيس الشركة في تركيا العديد من الوثائق والإجراءات الرسمية التي يجب إتمامها بعناية ودقة. من بين هذه الوثائق والإجراءات:
طلب تأسيس الشركة:
يشمل هذا الطلب تقديم المعلومات الأساسية حول الشركة المزمع تأسيسها، مثل اسمها وغرضها.
توكيل محامي لمتابعة الإجراءات:
توكيل محامي يعمل على متابعة وتنفيذ الإجراءات القانونية بالنيابة عنك.
بيان إعلان التأسيس:
وثيقة رسمية تحتوي على تفاصيل تأسيس الشركة.
عقد تأسيس الشركة:
وثيقة تحدد النوع القانوني للشركة وحقوق والتزامات الشركاء.
صورتان مترجمتان ومصدقتان:
صور مترجمة ومصدقة من جواز السفر والهوية الشخصية للمعنيين.
بيان التوقيع من صاحب الشركة:
وثيقة تثبت صحة التوقيعات على الوثائق.
الإيصالات المصرفية:
وثيقة تثبت دفع رسوم تأسيس الشركة.
بيان تسجيل الغرفة التجارية:
وثيقة تثبت تسجيل الشركة في السجل التجاري.
تعهد من الشريك الأجنبي:
وثيقة توثق التزام الشريك الأجنبي بالالتزام بالتشريعات واللوائح المحلية.
مستند التكليف الضريبي:
وثيقة تؤكد تسجيل الشركة للضرائب.
شراء العقار وتسجيله باسم الشركة:
يُعتبر هذا الخيار أمثل لتملك السوريين في تركيا بشكل قانوني، حيث يتم شراء العقار وتسجيله باسم الشركة.
هل يحق للسوريين الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقارات في تركيا؟
للأسف، لا يمكن للسوريين تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا، حتى لو تجاوزوا المبلغ الأساسي المطلوب البالغ 400 ألف دولار. يرجع ذلك إلى أن صاحب العقار أمام السلطات التركية يكون هو الشركة وليس الشخص بشكل فردي. وبما أن صاحب الشركة قد يحمل جنسية لا تسمح له بالتملك العقاري في تركيا، فإن الشركة تُعتبر ككيان ولا يمكن منح الجنسية لكيان في تركيا في أي حال من الأحوال.
ميزات شراء العقارات في تركيا
- تركيا تتمتع بتنوع جغرافي واسع، حيث يمكنك العثور على عقارات في المدن الكبيرة والمنتجعات الساحلية والمناطق الريفية.
- توفر تركيا أسعارًا معقولة للعقارات مقارنة بالعديد من الدول الأوروبية.
- تقديم برامج جذب للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على الجنسية التركية أو إقامة دائمة.
- يعكس الاقتصاد التركي النمو والاستقرار، مما يجعله مكانًا جذابًا للاستثمار.
- استقرار سوق العقارات في تركيا ومتانته يجعلانه خيارًا آمنًا للاستثمار.
- يتم تحسين البنية التحتية بشكل مستمر، مما يعزز قيمة العقارات.
- وفرة المشاريع العقارية تتيح للمستثمرين العديد من الخيارات.
- يمكن العثور على العديد من العقارات ذات المناظر الطبيعية الجميلة، بما في ذلك البحر والجبال.
- الثقافة التركية تعتبر الضيافة جزءًا أساسيًا من التقاليد، مما يجعل الوجود في تركيا تجربة لطيفة.
- تركيا مكان متعدد الثقافات، مما يجلب تنوعًا وثراءً ثقافيًا.
- وجود جامعات مرموقة يجعل تركيا محطة جيدة للطلاب الدوليين.
- القوانين الملكية في تركيا واضحة وتحمي حقوق المستثمرين.
- إمكانية تأجير العقارات في تركيا بسرعة وبأسعار جيدة.
- قوانين التملك في تركيا تسمح بشكل واسع للأجانب بامتلاك العقارات.
- عمليات شراء العقارات في تركيا تتم بشكل ميسر وبسيط.
- توفر تركيا خدمات متكاملة من المستشفيات إلى وسائل النقل.
- موقع تركيا يجعلها جسرًا بين القارات، مما يعزز أهميتها الاقتصادية.
- يمكن التفاوض بشكل جيد في تركيا، خاصةً في حالات الدفع النقدي.
- تركيا تضم العديد من العقارات الفاخرة التي تلبي توقعات المستثمرين.
- الاستقرار السياسي يسهم في جعل تركيا مكانًا آمنًا للاستثمار.
- تركيا تحتوي على نظام صحي متقدم ومستشفيات عالية المستوى.
- تركيا تحتوي على عدة مطارات دولية، مما يسهل الوصول إليها.
- فرصة الاستمتاع بالمعالم السياحية الرائعة في تركيا.
- الاستمتاع بالتقاليد والثقافة التركية الغنية.
- إمكانية تأجير العقارات للسياح يزيد من العائد المالي.
- تركيا تُعد واحدة من الوجهات الآمنة للاستثمار.
- وجود الخدمات الحديثة ووسائل الراحة في المدن الكبرى.
- توفر إمكانية الحصول على إقامة دائمة من خلال استثمار العقار.
- إجراءات ضريبية ميسرة للمستثمرين الدوليين.
في الختام، يتضح أنه بالرغم من توفر العديد من المزايا والفرص المثيرة للسوريين ل شراء العقارات في تركيا ، إلا أن هناك تحديات تنتظرهم. تعزز سياسات التملك العقاري في تركيا الاستثمارات الأجنبية وتوفر فرصًا للسوريين لتحقيق أحلامهم العقارية. ومع ذلك يجب عليهم الانتباه إلى القوانين واللوائح المحلية والتحقق من جميع الإجراءات القانونية المتعلقة بشكل دقيق.
مدونات ذات صلة :
أفضل مناطق للسكن العائلي في دبي
الأوراق المطلوبة لشراء شقة في دبي
خطوات شراء عقار في دبي للأجانب
أشكال الحصول على الجنسية التركية
