الإقامة العقارية الدائمة في تركيا تعتبر واحدة من أفضل وأنسب الطرق للبقاء لفترات طويلة داخل الأراضي التركية وزيادة فرصك في الحصول على الجنسية التركية بعد فترة من الزمن، تابع معنا لتكون هذه المقالة هي دليلك الكامل للتعرف على كيفية الحصول على هذا النوع من الإقامات وما هي الأوراق والمتطلبات اللازمة لذلك.
ما هي الإقامة العقارية الدائمة في تركيا
الإقامة العقارية الدائمة هي نوع من أنواع الإقامات التي تمنحها دائرة الهجرة للأجانب في تركيا بموجب تمكلهم عقار وفق شروط معينة، وهي إقامة قصيرة الأجل قابلة للتجديد، وتسمح لحامليها بالتمتع بمعظم الحقوق التي يتمتع فيها المواطن التركي.
قانون الإقامة العقارية الجديد في تركيا
قانون الإقامة الجديد في تركيا 2024 صدر مؤخراً وتضمن الكثير من التعديلات والتسهيلات التي تشجع على التملك العقاري في تركيا حيث أعلنت الحكومة في تركيا أن تملك أي عقار سكني بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار تجعل من صاحب العقار مؤهل للحصول على الإقامة العقارية الدائمة في تركيا.
شروط الإقامة العقارية في تركيا 2024
أعلنت الجهات التركية المختصة عن شروط الإقامة العقارية في تركيا 2024 والتي تكون على النحو التالي:
امتلاك عقار سكني في تركيا بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار.
وجود وثيقة سند الملكية (الطابو) للعقار.
تأمين ضد الزلازل والكوارث (DASK) خاص بالعقار.
جواز سفر صالح لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
شهادة عائلية تحتوي على أسماء صاحب العقار وزوجته وأطفاله، مترجمة للغة التركية ومصدق عليها.
تأمين صحي لجميع أفراد العائلة في تركيا.
مميزات الإقامة العقارية في تركيا 2024
من أبرز مميزات الإقامة العقارية الدائمة في تركيا هي:
البقاء داخل الأراضي التركية بطريقة قانونية.
إمكانية التنقل بين الولايات التركية.
حامل الإقامة يمنح عائلته وأطفاله الذين تحت 18 عاماً الإقامة أيضاً.
إمكانية تلقي أطفال حامل الإقامة التعليم في المدارس والجامعات التركية.
إمكانية الاستفادة من الخدمات المجانية في القطاع الصحي في تركيا.
إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا بعد مرور 8 سنوات متواصلة على البقاء فيها.
سهولة في إجراءات تجديد الإقامة وبدون تعقيدات.
إمكانية الحصول على الجنسية التركية في حال تجاوزت قيمة العقار 400 ألف دولار.
يمكن العمل داخل الأراضي التركية بموجب الإقامة.
متطلبات الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا
يتوجب على الأجنبي الراغب في الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا أن يستوفي عدة شروط أساسية، وهي كالتالي:
إكمال ثماني سنوات متواصلة وقانونية داخل الأراضي التركية.
حيازة إقامة سارية المفعول في تركيا طوال هذه الفترة، وتجديدها بانتظام.
عدم تلقي أي أشكال من أشكال المساعدات الاجتماعية خلال السنوات الثلاث الأخيرة.
توفر دخل كافٍ يكفل للشخص وأسرته معيشة كريمة.
وجود تأمين صحي ساري المفعول.
عدم تشكيل أي تهديد أمني لتركيا.
عدم حيازة الإقامة الإنسانية أو بطاقة الحماية المؤقتة في تركيا.
تلك الشروط تهدف إلى ضمان تمتع الأفراد بالاستقرار والمشاركة الإيجابية في المجتمع التركي، مما يجعلهم مؤهلين للحصول على الإقامة الدائمة بشكل شرعي وفقاً للقوانين التركية.
ما هي الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة الدائمة
لتقديم طلب الحصول على الإقامة التركية، يتوجب تقديم المستندات التالية:
استمارة طلب الإقامة التركية.
جواز سفر الأجنبي ساري المفعول.
نسخة مترجمة إلى اللغة التركية ومصدقة من النوتر لجواز السفر.
وثيقة الإقامة السابقة، سواء كانت سياحية، عقارية، أو طلابية (باستثناء الإقامة الإنسانية والمؤقتة).
كتاب يوضح عدم تلقي صاحب الطلب أي أشكال من أشكال المساعدات خلال السنوات الثلاث الأخيرة.
صور شخصية.
بيان بالدخل المادي.
وثيقة "لا حكم عليه" يتم استخراجها من موقع E-Devlet.
سند الإقامة في تركيا.
تلك المستندات ضرورية لتأكيد استحقاق الطالب للحصول على الإقامة التركية، وتسهم في تسريع عملية معالجة الطلب وفقاً للإجراءات القانونية والإدارية المعمول بها في تركيا.
خطوات استخراج الإقامة الدائمة في تركيا
يتم الدخول إلى الموقع الإلكتروني المخصص لتقديم طلبات الإقامة في تركيا.
يتم تعبئة نموذج طلب الإقامة التركية بدقة واختيار النوع المناسب من الإقامة.
يجب طباعة ورقة الموعد وإضافتها إلى ملف الطلب لحضور الموعد المحدد.
يتم تضمين جميع الأوراق المطلوبة مع الطلب، مثل جواز السفر، وصور شخصية، ووثائق دخل مالي، وغيرها.
بعد ذلك، يجب التوجه إلى فرع رئاسة الهجرة التركية في التاريخ والساعة المحددة لتقديم الملف للموظف المختص.
يتم التحقق من توفر جميع الأوراق المطلوبة من قبل الموظف.
يتم دفع رسوم الإقامة التركية في النافذة الخاصة المخصصة.
بعد تقديم الملف، سيتم منحك رقم متابعة لتتبع سير الطلب عبر الموقع الإلكتروني للإقامة التركية.
يجب الانتظار لمدة تصل إلى أربعة أشهر للحصول على الموافقة على الطلب وإصدار تصريح الإقامة.
بمجرد الحصول على الموافقة، يتم إرسال بطاقة الإقامة إلى عنوان المتقدم عبر مؤسسة البريد التركي.
تلك الخطوات تضمن سير عملية الحصول على الإقامة بشكل سلس وفعال وفقاً للإجراءات المعتمدة في تركيا.
كم تكلفة الإقامة العقارية في تركيا
تكلفة الإقامة العقارية في تركيا هي عبارة عن نسبة من سعر العقار تبلغ 9.7% من قيمة العقار.
طريقة تجديد الإقامة العقارية في تركيا
رفض طلب الإقامة العقارية في تركيا
هناك الكثير من الأسباب التي قد تؤدي إلى رفض طلب الإقامة العقارية الدائمة في تركيا
أسئلة حول الإقامة العقارية الدائمة في تركيا
كم قيمة العقار للحصول على الاقامة العقارية في تركيا ؟
يجب أن تكون قيمة العقار لا تقل عن 200 ألف دولار ويجب أن يكون عقار سكني حصراً ليس تجاري
هل يستطيع الأجنبي التملك في تركيا
بكل تأكيد يمكن للأجانب التملك في تركيا لكن يجب أن لا يكونوا من أصحاب الجنسيات التي تمنع تركيا التملك العقاري لها.
كم هي ضريبة العقار في تركيا ؟
ضريبة العقار في تركيا تبلغ 4% من قيمة العقار
باختيارك لاستكمال قراءتك حول كيفية الحصول على الإقامة في تركيا، تمكنت من فهم الخطوات الأساسية والمتطلبات اللازمة لتحقيق هذا الهدف بنجاح. يعتبر الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا خطوة هامة تفتح الأبواب للاستقرار والفرص الجديدة، سواء كنت تبحث عن العمل أو الدراسة أو الاستثمار في هذا البلد الذي يجمع بين التاريخ والحضارة والحياة الحديثة. بمجرد استيفاء جميع المتطلبات وتقديم الطلب، ستكون على بُعد خطوة واحدة من التمتع بالإقامة الرسمية والبدء في استكشاف كل ما تقدمه تركيا من مزايا.
مدونات ذات صلة :
أفضل مناطق للسكن العائلي في دبي
الأوراق المطلوبة لشراء شقة في دبي
خطوات شراء عقار في دبي للأجانب
أشكال الحصول على الجنسية التركية
