يمثّل قانون التجنيس التركي الجديد بعد تعديله خريطة كنزٍ، يمكن من خلالها معرفة متطلّبات الوصول إلى الجنسيّة التركيّة، حتى يستطيع الأجانب الحصول على مزايا المواطنين الأتراك، مثل الحصول على جواز سفرٍ تركيٍّ قويٍّ على الصعيد الدولي.
[lwptoc depth="3" hierarchical="1" numeration="none" title="جدول المحتويات:" toggle="1"]
تتنوّع طرق تحصيل الجنسيّة التركيّة ، لكنّها تشترك بضرورة التقيّد بشروطٍ عامّةٍ، مثل التوافق مع الأمن القوميّ، وأخلاق المجتمع، كذلك فإنّ لكلّ طريقةٍ شروطاً خاصّةً.
ويتناول هذا المقال تعديلات قانون التجنيس التركي بطريقة الاستثمار، والاستثمار العقاري في تركيا.
قانون التجنيس التركي الجديد عن طريق الاستثمار
يتطلّب طريق الاستثمار للحصول على الجنسيّة مقدرةً ماليةً، لكنّها في المقابل تقدّم بالإضافة إلى الجنسيّة أرباحاً تختلف باختلاف المخاطر الاستثمارية المعروفة في عالم المال والأعمال.
كذلك فقد حدثت تغييرات في بعض القرارات المتعلقة بالاستثمار، وكان أهمها هو نوع العملة المستخدمة للاستثمار من أجل الحصول على الجنسيّة التركيّة ، والذي يمكن إيضاحه فيما يلي:
- قرّرت الحكومة التركية في يناير/ كانون الثاني 2022 دعم احتياطات البنك المركزي بالقطع الأجنبي، لذلك جعلت الأجنبيّ الذي يريد الاستثمار للحصول على الجنسيّة التركيّة يدفع ثمن العقار بالدولار، ليصرفه البنك المركزيّ، ويحوّله لحساب البائع بالليرة التركيّة حصراً.
- أمّا وفق قانون التجنيس التركي الجديد 13/05/2022 فقد أعطت الحكومة الحريّة في نوع العملة الصعبة المستخدمة لدفع ثمن الاستثمار اللازم للجنسيّة التركيّة سواء أكان بالدولار الأمريكي أو بغيره من العملات الأجنبية.
1- قانون التجنيس التركي الجديد للاستثمار غير العقاري
بخلاف شراء العقارات في تركيا ، تضمّ أشكال الاستثمار للحصول على الجنسيّة التركيّة ما يلي:
- استثمار ما لا يقلّ عن 500 ألف دولار، بعد أن كان في السابق يتطلّب ما لا يقلّ عن 2 مليون دولار، والوزارة المسؤولة عن البتّ في مطابقة هذا الاستثمار لمتطلّبات الجنسيّة التركيّة هي وزارة الصّناعة والتكنولوجيا.
- توفير فرص عمل لـ 50 شخصاً أو أكثر في تركيّا، بعد أن كان الشرط في السابق ما لا يقلّ عن 100 شخص، والوزارة المسؤولة عن البتّ في مطابقة هذا الاستثمار لمتطلّبات الجنسيّة التركيّة هي وزارة الأسرة والعمل والسياسات الاجتماعية.
- إيداع ما لا يقلّ عن 500 ألف دولارٍ أمريكي أو ما يعادلها من عملةٍ أخرى في بنوكٍ تركيّةٍ، بعد أن كان 3 ملايين دولار، على ألّا تُسحب الوديعة البنكية لمدّة 3 سنوات، والمسؤول عن البتّ في مطابقة هذا الاستثمار لمتطلّبات الجنسيّة التركيّة هي وكالة التنظيم والرقابة المصرفية.
- شراء أدوات دين حكوميّة بـ 500 ألف دولارٍ أو ما يعادلها بعملةٍ أخرى، بعد أن كان المبلغ 3 ملايين دولار، والاحتفاظ بها لمدّةٍ لا تقلّ عن 3 سنواتٍ، والوزارة المسؤولة عن البتّ في مطابقة هذا الاستثمار لمتطلّبات الجنسيّة التركيّة هي وزارة الخزانة والمالية.
- استثمار ما يعادل 500 ألف دولارٍ أو أكثر، بعملةٍ محليّةٍ أو أجنبيّةٍ، بعد أن كان الحدّ الأدنى المطلوب يعادل 5 مليوناً، وذلك في:
شراء أسهم المشاركة في صندوق الاستثمار العقاري، أو صندوق رأس المال الاستثماري، والاحتفاظ بها لمدّةٍ لا تقلّ عن 3 سنواتٍ، والمسؤول عن البتّ في مطابقة هذا الاستثمار لمتطلّبات الجنسيّة التركيّة هو مجلس أسواق رأس المال.
- الاستثمار في نظام التقاعد الخاصّ ما يعادل 500 ألف دولارٍ أو أكثر، بشرط أن يجري الاحتفاظ بها ضمن الأموال المحدّدة في وكالة تنظيم التأمين والمعاشات الخاصة، دون سحبها لمدّةٍ لا تقلّ عن 3 سنواتٍ.
2- قانون التجنيس التركي الجديد بالاستثمار العقاري
حدثت تعديلاتٌ كبيرةٌ على قانون الحصول على الجنسيّة التركيّة بالاستثمار العقاري وفق تعديل مارس/ آذار 2022 وتضمّ هذه التعديلات:
رفع الثمن المقدّر للعقارات حتى تحصل على الجنسيّة التركيّة إلى ما لا يقلّ عن 400 ألف دولارٍ أمريكيٍّ أو ما يعادلها بأي عملة، بعد أن كان 250 ألف دولارٍ في السابق.
ويُعدّ مبلغ 400 ألف دولار فرصةً أمام كثيرين، مقارنةً بمبلغ مليون دولارٍ الذي كان مطلوباً للحصول على الجنسيّة قبل تعديل عام 2018، ورغم ارتفاع قيمة مبلغ الاستثمار عن 250 ألف دولار، إلّا أنّ طلبات التجنيس لم تنخفض.
ومن المهم للاستفادة من الاستثمار في الحصول على جنسية تركيا، تقديم تعليقٍ توضيحيٍّ (تعهد من المالك الجديد) على السجل العقاري باستمرار ملكيّة العقار دون بيعه لمدّة 3 سنوات من تاريخ تسجيل سند الملكيّة.
أهميّة المحامي في تقديم طلب الجنسيّة التركيّة
يحتاج طلب الجنسيّة التركيّة إلى أن يكون بإشراف محامٍ خبير؛ لأنّ:
- المحامي أكثر إدراكاً من الأجانب بالتشريعات، والقوانين، والنهج العام، وسير عمل المؤسسات في تركيّا.
- كذلك قد يُرفض الطلب بسبب خطأ صغيرٍ أو إهمالٍ بسيطٍ؛ لأنّ الدولة تتصرّف بحساسيّةٍ شديدةٍ في هذا الأمر.
ويؤدّي ذلك إلى هدر الوقت، وضياع المال المقدّم في رسوم التسجيل، والتي بلغت عام 2022 قرابة 13 ألف ليرةٍ تركيّةٍ، ووجود محامٍ يحمي من الوقوع في ذلك.
- إضافةً إلى أنّ طلب الجنسية يستغرق 4 أشهرٍ إلى سنةٍ، ووجود المحامي المتمرّس يساعد في تسريعها.
إنّنا في شركة روميلي العقارية نقدّم خدمة تقديم طلب الجنسية نيابةً عنك بعد شراء العقار المناسب لك عن طريق شركتنا، وذلك بناءً على وكالةٍ تمنحنا إيّاها، حتى وإن كنت خارج تركيا.
وإذا أردت الاستثمار في المجال العقاري، فخلاصة الخبرة في السوق العقاري التركيّ يمكن تحصيلها من خلال شركتنا العقاريّة الرائدة، التي تسعى معك للحصول على أفضل العقارات المناسبة لك.
تحرير: روميلي العقارية©
مدونات ذات صلة :
أفضل مناطق للسكن العائلي في دبي
الأوراق المطلوبة لشراء شقة في دبي
خطوات شراء عقار في دبي للأجانب
أشكال الحصول على الجنسية التركية
ميزات تملك شقة في المجمعات السكنية في إسطنبول
