أتاحت إمكانيّة شراء عقار أونلاين في تركيا فرصة للمستثمرين في الاستفادة من مزايا الاستثمار العقاري في تركيا، وذلك من خلال ما تمنحه للمستثمرين من تسهيلات على الرغم من صعوبات التنقّل التي قد يواجهونها.
والتي قد تكون ناتجة عن أسباب شخصيّة، أو أسباب أخرى مثل الحجر الصحّي الذي حصل في ظلّ وباء كورونا.
لكنّ نجاح الاستثمار الآمن أونلاين يتطلّب الاستفادة من خدمات جهة جديرة بالثقة خبيرة في مجالها، لتقوم بعمليّات الشّراء نيابة عنك، بلا مخاطر، ومن دون أن تغادر بلدك مسافراً إلى تركيا في وقت قد يتعارض مع جدول أعمالك.
وقد برزت خدمات شركة روميلي العقاريّة كحلّ استثماري فعّال للأجانب الراغبين في الاستثمار العقاري عن بعد (أونلاين) في تركيا؛ إذ يوفّر لهم هذا الأسلوب مزايا مختلفة تدعم فعالية العمليّة الاستثماريّة التي يقومون بها.
[lwptoc numeration="none" title="جدول المحتويات:"]
كيف نساعدك في اختيار عقار أونلاين مناسب في تركيا؟
ترافقك شركة روميلي العقاريّة في رحلة بحثك عن العقار المناسب، بما تقدّمه من خدمات تسهّل عمليّة استثمارك أونلاين بأمان.
فهي تساعدك في جمع المعلومات ومشاهدة العقارات وأنت في منزلك، وذلك يجعل تحليل خيارات العقارات المعروضة أمامك ودراستها لاختيار الأنسب لمتطلباتك وميزانيتك أكثر وضوحاً.
لكن كيف تجري هذه العملية؟
أولاً - تجميع المعلومات قبل شراء العقار المرشّح في تركيا
تساعدك المعلومات حول العقار في المقارنة بين البدائل المتاحة لاختيار العقار الأكثر ملاءمة لك، ويمكننا مساعدتك في هذا من خلال:
- التعريف بالعقار: فإن أعجبك عقار ما وأردت مزيداً من المعلومات عنه قبل شرائه، فإنّنا نستطيع القيام لك بهذه المهمّة، مما يجعل عمليّة الاختيار من بينها أكثر حكمة.
- اقتراح البدائل: أخبرنا بمتطلّباتك من العقار وميزانيّتك، وبناء على ذلك نقدّم لك أفضل الاستشارات العقارية، مقترحين عليك عدداً من العقارات المختلفة والبدائل المتنوّعة من المشاريع العقارية التي تحتاج لمعرفة مزيدٍ من التفاصيل عنها.
ثانياً - معاينة العقار إلكترونيّاً
تعدّ مشاهدة العقار وموقعه ضمن المشروع من أهمّ الأساسيّات التي يحتاجها المستثمر، فكما يقال: "من رأى ليس كمن سمع"!
شراء عقار أونلاين في تركيا[/caption]ولحسن الحظ أصبح بالإمكان مشاهدة صور للعقار ومعلومات عنه أونلاين فهي معروضة على الموقع الإلكتروني للشركة المطوّرة أو شركة التسويق العقاري في تركيا.
حيث تعرض مواقع الشركات العقارية التركية وشركات الإنشاءات في تركيا مشاريع عقاريّة متعدّدة، وذلك مع وجود فلاتر تساعدك في البحث عن العقار المناسب لك، مثل المحدّدات التالية:
- الموقع
- نوع العقار
- حالة العقار
وذلك مع إمكانيّة ترتيب المشاريع الظّاهرة على صفحة الموقع وفق السّعر أو التاريخ، وبالضّغط على أحد هذه المشاريع ستعرض مزيد من المعلومات عنه.
بالإضافة إلى ذلك سيقوم مستشارنا العقاري بزيارة حيّة إلى داخل العقار المرشّح، والتواصل معك عبر اتصال مرئي (مكالمة فيديو) ويتحرك داخل العقار حسب طلبك لتعاين جميع تفاصيله وكأنك على أرض الواقع.
ثالثاً - التحليل والاختيار قبل شراء عقار أونلاين في تركيا
بعد أن تتوفّر لديك المعلومات عن العقارات المطروحة أمامك، فإنّك تحتاج إلى تحليل هذه المعلومات لتستفيد منها في اتخاذ القرار.
وعادة ما تكون هذه البيانات مفصلية في اتخاذ قرار شراء عقار في تركيا، وذلك بناءً على هدفك الأساسي من التملّك العقاري في تركيا، فتقوم بالمقارنة بين البدائل لتختار منها ما يحقق هدفك بكفاءة وفعاليّة.
فإن كان هدفك الربح من إعادة البيع على المدى الطويل مثلاً، فعندها قد تُفضّل العقار الذي لا يزال قيد الإنشاء لتشتريه بأقساط منخفضة، ثم تبيعه بربح بعد انتهاء عمليّة البناء.
كيف يتم إبرام العقود القانونيّة لشراء العقارات أونلاين في تركيا؟
بعد أن تحدّد العقار الذي تريد شراءه، فمن المهم أن تلتزم بالإجراءات القانونيّة في عمليّات شراء العقار من أجل حماية حقّك، ويمكنك طلب خدماتنا في هذا الصدد ومنها:
أولاً - إرسال وكالة الشراء
تمتلك شركة روميلي العقاريّة الدراية اللازمة لإتمام صفقة شراء العقارات في تركيا قانونيّاً، وبالتالي فإنّ تفويضك للشركة يجعلها تقوم بذلك بدلاً عنك، فتغنيك عن الحضور إلى تركيا، كما تجنّبك احتماليّة وقوعك في الأخطاء نتيجة نقص الخبرة في القطاع العقاري التركي.
لذا ليس عليك إلّا أن تصدّر وكالة شراء لشركة روميلي العقاريّة مصدّقة من السفارة التركيّة في محلّ إقامتك، ثمّ ترسلها إلينا مع صورة جواز سفرك ودفعة ماليّة لحجز العقار المطلوب بداية، ثم إتمام إجراءات شراء العقارات في تركيا.
ثانياً - توثيق عقد الشراء
يتطلّب إتمام عقد الشراء وجود توقيعك عليه، لكن لا تقلق! فبعد صياغة عقد شراء العقار المطلوب وتجهيزه، سنرسل لك العقد لتوقّعه ثمّ تعيد إرساله إلينا.
وبعد استلامنا العقد موقّعاً منك نقوم بتوثيقه لدى النوتر (الكاتب العدل في تركيا) المعتمد من قبل الحكومة التركية، وذلك بهدف حفظ حقوقك بشكل كامل وقانوني 100%.
ثالثاً - إتمام عمليّة شراء عقار أونلاين في تركيا
تتمّ عمليّة البيع والشراء بعد دفع المشتري ثمن العقار كاملاً من جهة، واستلامه للطابو (سند ملكية العقار في تركيا) من جهة أخرى.
ويمكنك دفع الأموال ببساطة من خلال تحويل المبلغ من حسابك في البنك إلى حساب البائع، ونتابع على الجانب الآخر عمليّة صدور الطابو (سند الملكيّة) باسمك، وذلك في أثناء عملية التحويل لحظياً.
استخراج الطابو عن طريق الإنترنت
سهّلت الحكومة التركيّة عمليّة شراء العقار أونلاين عن طريق إنشائها لموقع الطابو الإلكتروني web tapu الذي خصّصته لإجراء عمليّات استصدار الطابو أونلاين.
وقد تجلّت أهميّته وبرز ودوره في تجارة العقارات التركية في أثناء انتشار وباء كورونا وما تبعه من الحظر الصحّي والإجراءات الاحترازيّة المرافقة له عالمياً.
ما فوائد شراء العقار في تركيا عن بعد؟
يوفّر شراء العقار في تركيا أونلاين عدداً من المنافع، ليس للحكومة التركيّة فحسب، بل للمستثمرين أيضاً، فقد أصبح الاستثمار العقاري في تركيا أسهل وأقلّ تكلفة.
إذ لم يعد المستثمر مضطرّاً للسفر والتنقّل وما يتبع ذلك من إجراءات وتكاليف، وستتمتع في الوقت نفسه بمزايا الاستثمار العقاري في تركيا كأنك موجود تماماً.
جدير بالذكر أن تذبذب أسعار صرف الليرة التركيّة أمام العملات الأخرى بات غالباً يصبّ في مصلحة المشترين للعقارات الجديدة في تركيا.
لأن أسعار العقارات مقيّمة بالعملة التركيّة، وبالتالي سيكون ارتفاع أسعار صرف العملات الصعبة مقابل الليرة بمثابة حسومات إضافية يمكن أن تجنيها بعد تحويل قيمة العقار من بلدك إلى تركيا.
فضلاً عن إمكانيّة الحصول على فرصة من العروض الخاصة التي تقدّمها روميلي العقارية على عدد من العقارات المخفّضة الخاصة بها.
ولعلّ أحد أبرز مزايا شراء عقار أون لاين في تركيا وإتمام عمليّة الشراء وتثبيتها بالطابو هو الحصول على الجنسيّة التركيّة وفق شروط محدّدة، والذي يمكن أن يكون أيضاً عن بعد، عبر الاستفادة من الخدمات القانونية التي نقدّمها لك.
فإذا كنت مستوفياً لشروط التجنيس عن طريق الاستثمار العقاري (يمكنك استشارتنا في ذلك)، أرسل إلينا وكالة تسمح لنا بإجراء الخطوات المحددة في قانون الجنسية التركية الجديد، وأرفق مع الوكالة المستندات المطلوبة لنشرع في تقديم ملف جنسية تركيا لك ولعائلتك مباشرة بعد تسجيل العقار باسمك.
وبعد أن تصلنا الوكالة والمستندات سيبدأ محامٍ من طرفنا بالعمل على استخراج الوثائق اللازمة وفق الخطوات المحدّدة بالقانون، ولن يستغرق عمله وقتاً طويلاً (تقريباً 3 أشهر بالمتوسط)، وبعدها تحصل مع أفراد أسرتك الموجودين في ملف التجنيس على الجنسيّة التركيّة.
وبذلك تكون قد حصّلت على العقار في تركيا إضافة إلى الجنسيّة التركيّة بسهولة دون الحاجة إلى الانتقال والسفر، وأصبح من الممكن أن تستلم الهويّة التركية وجواز السفر التركي عبر البريد أو من مقرّ السفارة التركيّة في البلد التي تقيم فيها.
ما العوامل التي تُكسب الزبون الثقة في شراء العقار (أونلاين)؟
من المهم أن تحرص على اختيار الوكيل العقاري الجدير بالثقة، فهو بمنزلة حجر الأساس في نجاحك في عملية شراء العقار عن بعد بأمان.
ومن دون مساعدة المستشار الخبير الأمين لن تتمكن من الشراء بشكل موثوق وتسجيل العقار باسمك أصولاً.
لذا ننصحك بالتثبّت من سمعة الشركة العقارية التي تتعامل معها، وأن تستمع لتجربة عملائها السابقين، ولشركة روميلي العقارية سجلٌ حافل بالإنجازات والنجاحات في هذا المجال.
شركة روميلي العقاريّة ذكرت لكم في هذا المقال منافع متعدّدة للاستثمار وشراء العقارات أونلاين في تركيا.
فيما يُسعدها أن تقدّم خدماتها المتنوّعة التي تساعدك في اختيار العقار الملائم، إضافة لإتمام إجراءات شرائه وتوثيق عقوده ومستنداته وتثبيته في سجلات الطابو.
مع إمكانية تقديم ملف الجنسية التركية وفق شروط ميسّرة دون الحاجة إلى أن تغادر منطقتك مسافراً إلى تركيا.
بادر الآن لتحصل على أفضل العروض على العقارات من خلال التواصل معنا مباشرة اليوم. لا تتردد نحن بانتظارك.
تحرير: روميلي العقارية©
مدونات ذات صلة :
أفضل مناطق للسكن العائلي في دبي
الأوراق المطلوبة لشراء شقة في دبي
خطوات شراء عقار في دبي للأجانب
أشكال الحصول على الجنسية التركية
ميزات تملك شقة في المجمعات السكنية في إسطنبول
