مميزات عقارات اسطنبول كثيرة جداً، بسهولة يمكن ملاحظة أن المدينة تجذب ملايين السياح والمستثمرين سنوياً بالإضافة إلى الطلاب القادمون من جميع أنحاء العالم بحثاً عن العلم في جامعات اسطنبول المميزة.
وتملك العقار في اسطنبول يمنح صاحبه الكثير من المميزات اتلي قد تصل إلى الإقامة الدائمة أو الجنسية التركية غير بيئة المعيشة المناسبة وكذلك التطور الذي تعيشه تركيا واسطنبول بشكل خاص.
في مقالنا هذا سوف نستعرض لكم بعض من مزايا الحصول على عقار في مدينة اسطنبول، تابعوا معنا.
أبرز مميزات عقارات اسطنبول
إنّ مدينة اسطنبول تتمتع بموقع استراتيجي مميز، حيث تجتذب الاستثمارات العقارية بفضل تنوعها الثقافي والاقتصادي والتاريخي، والتملك العقاري فيها يمنح الراغبين بالاستثمار أو حتى الاستقرار الكثير من المميزات أبرزها:
الحصول على الكثير من الفرص الاستثمارية
تنوعت فرص الاستثمار في تركيا في مجموعة واسعة من المجالات، ومن بينها الفرص المتاحة في اسطنبول، حيث يمكنك الاستفادة من البنية التحتية المتطورة والمرافق التجارية المتنوعة. يمكنك استثمار أموالك في عقارات مثل المستودعات، والمكاتب التجارية، والمصانع، مما قد يتيح لك فرصًا لزيادة الأرباح وتحقيق النمو. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للاستثمار في اسطنبول أن يوفر لك فرصًا للحصول على المزايا الإضافية مثل الإقامة أو الجنسية. تشمل الفرص الاستثمارية في اسطنبول استثمارات تجارية في الاستيراد والتصدير، وكذلك الاستثمار في شركات ومحلات تجارية متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك استثمار أموالك في القطاع الصناعي، مثل الاستثمار في المناطق الصناعية
مميزات عقارات اسطنبول الحصول على الجنسية التركية
باستثمارك في العقارات في تركيا، يمكنك الآن الحصول على فرصة للحصول على الجنسية التركية. بموجب التشريعات الحديثة، يُمكن للأفراد الذين يقومون بشراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر في تركيا الحصول على الجنسية التركية. هذا الإجراء يوفر فرصة استثمارية مغرية للأشخاص الذين يرغبون في الاستفادة من فوائد الإقامة والسفر بحرية في تركيا ودول أخرى التي يمكن الدخول إليها بتأشيرة تركية.
إقرأ أيضاً: الاستثمار العقاري في تركيا يحتل المرتبة الأولى عالمياً
البنية التحتية المميزة لعقارات اسطنبول
تتوفر في اسطنبول وسائل مواصلات حديثة ومتنوعة، تُسهّل عملية التنقل على مدار الساعة، وتُساعد الطلاب والمقيمين على الوصول إلى مدارسهم وجامعاتهم بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، توفر إمكانية الإقامة في أماكن هادئة بعيدة عن الصخب والضوضاء للراغبين في ذلك
كذلك شبكة مترو متطورة تشمل عدة خطوط، بالإضافة إلى وسائل نقل أخرى مثل المتروباص، الترامواي، والحافلات، يُسهّل الوصول إلى جميع أنحاء المدينة بكل يسر وسهولة.
تُعتبر اسطنبول وجهة جذابة للطلاب والباحثين عن التعليم العالي، حيث تضم جامعات ذات تصنيف عالمي وتقدم برامج أكاديمية متميزة تواكب التطورات الحديثة في مختلف المجالات العلمية.
تُعدّ معالم اسطنبول السياحية من أبرز ما يميز المدينة، حيث تشتهر بتاريخها العريق وثقافتها الغنية. بفضل التنوع والجمال الطبيعي والتراث الثقافي الغني، تُعتبر اسطنبول واحدة من أهم المدن السياحية في العالم، وتوفر فرصًا متعددة لاستكشاف الأماكن السياحية والمعالم الثقافية المتنوعة.
إقرأ أيضاً: شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط
مميزات عقارات اسطنبول الحصول على الإقامة العقارية
بموجل تسهيلات الحكومة التركية للاستثمار في اسطنبول يمكنك الحصول على الإقامة العقارية لمدة سنة واحدة قابلة للتجديد في حال اتلملك العقاري في أحد عقارات اسطنبول أو حتى غيرها من المدن.
عائد ربحي ممتاز
استثمار العقارات في تركيا يتيح عائداً استثمارياً مضموناً وثابتاً، حيث يمكن تحقيق دخل مستقر من خلال تأجير العقارات في مجموعة من المشاريع العقارية المرموقة. بالإضافة إلى ذلك، يشهد سوق العقارات في تركيا نمواً مستمراً في قيمة العقارات، مما يجعل الاستثمار العقاري فيها فرصة ممتازة لتنمية رأس المال على المدى الطويل.
مميزات عقارات اسطنبول التصميم المعماري الرائع
من أبرز مميزات عقارات اسطنبول البنية التحتية المتطورة والتصاميم العصرية التي تجمع بين الأناقة والوظائف العصرية، مما يوفر مساحات داخلية فسيحة ومرافق متكاملة مثل حمامات السباحة وصالات اللياقة البدنية، وتوفر هذه المنازل أيضًا مواقع متميزة في أحياء مرموقة في اسطنبول، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين والمقيمين على حد سواء، حيث يعتبر الاستثمار العقاري في اسطنبول فرصة متميزة لتحقيق عوائد مالية مستقرة وتنمية رأس المال على المدى الطويل.
إمكانية التوريث لعقارات اسطنبول
من مميزات عقارات اسطنبول هي إمكانية التوريث الكامل للعقار حيث يسمح قانون التملك العقاري في تركيا بمنح الأجانب حق التملك الكامل والتصرف الحر بالعقار دون الحاجة إلى وجود شريك أو كفيل تركي. يمكن للأجنبي تملك جميع أنواع العقارات التركية وتسجيلها باسمه، شريطة أن يكون من بين الجنسيات المشمولة بحق التملك. كما يحق له التوريث الشرعي والقانوني لعقاره، سواءً عبر الوصية أو بشكل قانوني.
متى يمكن الحصول على الجنسية التركية بموجب تملك عقار في اسطنبول
كما تحدثنا فإن من مميزات عقارات اسطنبول هي إمكانية الحصول على الجنسية التركية، ولكن ذلك يتم بموجب شروط معينة وهي:
تقديم تقرير تقييم عقاري يبين قيمة العقار الحقيقة
توفر أي نوع من أنواع الطابو العقاري
قبول جميع أنواع العقارات باستثناء الأراضي الزراعية والعقارات قيد الإنشاء المتعثرة منذ أكثر من 5 سنوات.
تعهد المشتري بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.
البائع يجب أن يكون تركي الأصل.
تحويل قيمة العقار بالليرة التركية بما يعادل 400 ألف دولار بعد بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي.
يجب أن يكون العقار حاصلاً على وثيقة مطابقة من وزارة البيئة والتمدن والتغيير المناخي.
باستثمارك في عقارات اسطنبول، تفتح أمامك أبواب الفرص الواسعة للتمتع بالعديد من المميزات والفوائد. من خلال البنية التحتية المتطورة، والبيئة الحضارية المتنوعة، وسهولة التنقل، والتنوع في الخدمات، تجعل اسطنبول وجهة استثمارية مثالية للمستثمرين العقاريين. بفضل هذه المميزات، يمكنك الاستمتاع بعائد استثماري ممتاز وتحقيق نجاح مالي مستقر ومستدام في المستقبل. لذا، لا تتردد في استكشاف في الاستفادة من مميزات عقارات اسطنبول.
