أثبتت تركيا منذ عدّة سنواتٍ خَلتْ بأنّ سوقها العقاري متميّزٌ، ويختلف عمّا هو عليه في دول العالم، وقد أظهر ذلك أحد التّقارير الرّسميّة للوكالة البريطانية نايت فرانك الذي جاء فيه: الاستثمار العقاري في تركيا يحتلّ المرتبة الأولى عالمياً.
ما هو متوّسط العوائد الاستثماريّة إذاً؟ وماهي المميّزات التي أدّت إلى ذلك؟ سوف تحدّثكم شركة روميلي العقارية في مقالها اليوم عن هذا التّصنيف وتفاصيله، مع المميّزات والمعطيات التي أدّت إلى وصول الاستثمار العقاري في تركيا إلى المرتبة الأولى عالمياً.
[lwptoc numeration="none" title="جدول المحتويات:"]
الاستثمار العقاري في تركيا ضمن المرتبة الأولى عالمياً
لقد كان عام 2021 في تركيا عام كَسب العوائد الاستثماريّة المُربحة من الشّقق السّكنية، وهذا ما أكّدته وكالة نايت فرانك في تقريرها السّنوي، والذي يتضمّن التّفاصيل الآتية:
أولاً: متوسّط العائد السّنوي للشّقق السكنيّة 2021
ونعني بذلك زيادة قيمة الشّقق منذ بداية العام 2021 وحتّى انتهائه، ويكون ذلك بناءً على المعطيات والمعايير التي تُؤثّر بالزّيادة أو النُقصان على هذه القيمة، أو حتّى على سعر العقارات في تركيا عموماً وغيرها من الدول العالميّة.
وقد بلغ متوسّط نسبة زيادة القيمة الاستثماريّة لشقق تركيا 59.6 %، بفارقٍ كبيرٍ عن مثيلاتها من الدّول ذات الأسواق العقاريّة العالميّة الكبرى.
ثانياً: تركيا في المرتبة الأولى عالمياً تليها نيوزيلندا
لقد احتلّت تركيا المرتبة الأولى عالمياً في ارتفاع قيمة الاستثمار العقاري في الشّقق السكنيّة، تلتْها بالتّرتيب نيوزيلندا، ثمّ تشيك، ثمّ سلوفاكيا، ثمّ هولندا، والفارق بارتفاع القيمة بين تركيا ومنافسها الأقرب هو الضّعف أو أكثر.
دعونا نعرّفكم -الآن- على أهمّ العوامل الجاذبة لـ الاستثمار العقاري في تركيا.
أهمّ مميزات الاستثمار العقاري في تركيا التي جعلتها في المراتب الأولى
الاستثمار العقاري في تركيا له نَكهةٌ خاصّةٌ تميّزه عن باقي استثمارات العقارات في دول العالم كافّةٍ؛ إذ إنّ له قيمةً مادّيةً ومعنويّةً وحتّى روحيّةً، إذا أحسنّا التعبير.
لذلك صُنّفَ الاستثمار العقاري في تركيا على أنه من أقوى الاستثمارات في العالم، خلال السّنوات الخمس الماضيّة، أمّا أهم مميّزاته فهي:
أولاً: مكانة اقتصاد تركيا بين دول العالم
أثبتت تركيا للعالم أجمع خلال السنوات العشر الماضية، أنّها من أقوى الاقتصادات عالمياً، على الرّغم من تراجعها مرتبتين بعد جائحة كورونا.
إذ احتلّت تركيا في عام 2018 المرتبة السّادسة عشر بين الدول العشرين الأقوى اقتصاداً في العالم، واليوم هي في المرتبة التّاسعة عشر.
ثانياً: موقع تركيا الجغرافي والمناخ المعتدل فيها
مِن المعروف عن تركيا أنّها تصل بين قارتيّ أوروبا وآسيا، وذلك من خلال مدينة اسطنبول تحديداً، عبر مضيق البوسفور.
إذ تتمركز هذه الدّولة العظيمة في موقعٍ جغرافيٍّ استراتيجيٍّ، يُعدّ محطة ترانزيت لمعظم الرّحلات الجويّة المتّجهة إلى آسيا والقادمة من أوروبا والعكس.
[caption id="attachment_7487" align="aligncenter" width="640"]
الاستثمار العقاري في تركيا[/caption]
ثالثاً: المشاريع العملاقة للحكومة التركية، وخاصةً في اسطنبول
أنشأت الحكومة التّركيّة خلال سنواتٍ قليلةٍ مضت مشاريع ضخمةً جداً، وصل صداها إلى العالم أجمع، مثل:
- مطار اسطنبول الجديد
- المدينة الطبيّة شام وساكورا
- الحديقة النباتيّة
- نفق أوراسيا تحت البحر
- جسر جناق قلعة\
- جسر السّلطان يافوز سليم
- مترو مرمراي
رابعاً: شركات الإنشاء المميزة في السوق العقاري التركي
ذاعت شهرة شركات الإنشاء التركيّة في دولٍ عديدةٍ، حتى أنّ بعضها أنشأ عدداً من المشاريع الضّخمة خارج حدود تركيا، كذلك فإنّ معظم شركات الإنشاء تعتمد على تصاميم عصريّةٍ أنيقةٍ، مع إضافة اللّمسات التاريخيّة أيضاً.
خامساً: التحفيزات التي طرحتها الحكومة التركية أهمّها الجنسية التركية
تقدّم الحكومة التركيّة حوافز كثيرةً لتشجيع الاستثمار العقاري في تركيا، أهمّها حصول المستثمر على الجنسية التركية مقابل شراء عقارٍ بـ قيمة 400 ألف دولارٍ.
ولِتعرفَ أكثر عن ذلك تصفّح مقالنا 4 خطوات للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري.
سادساً: الأسعار المنافسة للعقارات مقارنةً بالأسواق العالمية
تُعدّ أسعار العقارات في تركيا رخيصةً ومنطقيّةً مقارنةً بالأسواق الأوروبيّة، وبنسبةٍ لا تقلّ عن 25%، علاوةً على أنّ المعطيات الموجودة في تركيا قد تزيد أيضاً.
فالمقوّمات السكنية للمجمعات في مدينة اسطنبول -مثلاً- لا توجد في دولٍ أوروبيّةٍ أخرى، وإذا وُجدت تكون أسعارها مرتفعةً بنسبةٍ كبيرةٍ.
سابعاً: البيئة والثقافة المشابهة للعرب بحكم التاريخ المشترك
إحدى النّقاط الهامّة التي يحتاج إليها المستثمر العربيّ، هي البيئة القريبة من بيئته الأمّ، وهذا أكثر ما تتفرّد به تركيا، ويُعدّ نادراً في دول العالم الأخرى.
إضافةً إلى البيئة المحافِظة في تركيا عموماً؛ لانتشار الدين الإسلاميّ فيها، وذلك بيّنٌ من خلال المظاهر الإسلاميّة، والمساجد العريقة التّاريخيّة فيها.
إذا كنتَ مهتمّاً –حقاً- بالاستثمار العقاريّ في تركيا، أو ترغب بشراء عقاراتٍ فيها، والحصول على الجنسية التركية، كنْ على ثقةٍ أنّ شركة روميلي العقارية هي خيارك الأمثل.
ستساعدك في الحصول على أفضل الفرص والعروض العقارية والخدمات المميّزة، تواصل معنا لِتلقى فريقاً مُتلهّفاً لخدمتك.
تحرير: روميلي العقارية ©
مدونات ذات صلة :
خطوات الحصول على الجنسية التركية
أنواع الفلل في إسطنبول ..تعرَّف عليها
أفضل المواقع لشراء العقارات في تركيا
المستندات اللازمة لشراء شقة في تركيا
إيجابيات الحصول على جواز السفر التركي
شقق للبيع في باشاك شهير إسطنبول
أفضل وقت لشراء العقارات في تركيا
شقق للبيع في باشاك شهير إسطنبول
شقق للبيع في بيليك دوزو اسطنبول
أسعار الشقق في إسطنبول والعوامل المؤثرة عليها
شراء شقة في تركيا بالتقسيط ..فوائد وميزات
مقارنة بين شراء عقار في إسطنبول الأوروبية والآسيوية
